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France › Le Montellier › Route de Perouges › n° 12

12 Route de Perouges, Le Montellier

Vendu 280 400 € (2 861 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 018008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 861 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Le Montellier3 185 €/m² 44 ventesPrix au Montellier → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN627 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 861 €/m² en 2020 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Route de Perouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/09/2020 n° 12 · Maison · 4 p. 09/09/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 280 400 €2 861 €/m² 2 861 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Perouges, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →
ROUTE DE PEROUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 642 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI2 861 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 14−5 %2 508 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2025n° 56−22 %2 071 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021n° 60+0 %2 642 €/m²Maison 159 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 071 € 4 223 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 861 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RTE DE PEROUGES 124 m² 346 952 € 2 798 €
60 RTE DE PEROUGES 159 m² 420 078 € 2 642 €
56 RTE DE PEROUGES 140 m² 289 940 € 2 071 €
9 LOT LE CLOS ROMAGNE 93 m² 332 196 € 3 572 €
9 LOT LE CLOS ROMAGNE 93 m² 343 728 € 3 696 €
50 RTE DE CHANTEMERLE 110 m² 464 530 € 4 223 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 071 € à 4 223 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 592 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Perouges
Ventes sur la voie3
Le Montellier
Tendance 3 ans—
vs département+28 %
Rendement brut3.7 %
Voir Le Montellier ↗
Ain
Rang de la commune1ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 007 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLELe Montellier44 ventes · 3 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Montellier → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Route de Perouges à Le Montellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Route de Perouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/09/2020, maison de 98 m² à 280 400 €, soit 2 861 €/m².

Est-ce cher pour Route de Perouges ?

Oui : 2 861 €/m² contre 2 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Le Montellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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