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France › Le Monteil › Ribes › n° 7

7 Ribes, Le Monteil

Vendu 170 694 € (1 581 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 152406 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 389 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +73 %Le Monteil805 €/m² 42 ventesPrix au Monteil → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZD0085 + ZE0102 + ZH0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN12 881 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 581 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Ribes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 389 € À 1 581 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/04/2024 n° 7 · Maison · 4 p. 09/04/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 170 694 €1 581 €/m² 1 581 €
11/07/2022 n° 7 · Maison · 4 p. 11/07/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 150 000 €1 389 €/m² 1 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Ribes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 389 €/m²2 ventes · dernière 2024
RIBESMÉDIANE DE LA RUE 1 485 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−67 %494 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022n° 5322+19 %1 765 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
494 € 1 765 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 581 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RIBES 81 m² 40 014 € 494 €
5322 RIBES 85 m² 150 025 € 1 765 €
5306 L ESTRADE 160 m² 95 360 € 596 €
Les comparables retenus s'étalent de 494 € à 1 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 559 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Ribes
Ventes sur la voie2
Le Monteil
Tendance 3 ans+77 %
vs département-37 %
Rendement brut6.4 %
Voir Le Monteil ↗
Cantal
Rang de la commune63ᵉ sur 104
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques945 – 1 458 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
654 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLELe Monteil42 ventes · 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Monteil → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Ribes à Le Monteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Ribes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2024, maison de 108 m² à 170 694 €, soit 1 581 €/m².

Est-ce cher pour Ribes ?

Oui : 1 581 €/m² contre 1 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Le Monteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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