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France › Le Monteil › Ribes › n° 12

12 Ribes, Le Monteil

Vendu 40 000 € (494 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 1524067 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12494 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −39 %Le Monteil805 €/m² 42 ventesPrix au Monteil → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZD0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN230 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 494 €/m² en 2022 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Ribes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/05/2022 n° 12 · Maison · 3 p. 09/05/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 40 000 €494 €/m² 494 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ribes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 5322 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+0 %1 485 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2024
RIBESMÉDIANE DE LA RUE 1 485 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI494 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5322+19 %1 765 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021
596 € 1 765 € ▲ VENTE 2022 ICI · 494 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5322 RIBES 85 m² 150 025 € 1 765 €
5306 L ESTRADE 160 m² 95 360 € 596 €
Les comparables retenus s'étalent de 596 € à 1 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 636 M · 2021 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Ribes
Ventes sur la voie2
Le Monteil
Tendance 3 ans+77 %
vs département-37 %
Rendement brut7.1 %
Voir Le Monteil ↗
Cantal
Rang de la commune63ᵉ sur 104
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques945 – 1 458 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,7 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
10,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
490 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLELe Monteil42 ventes · 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Monteil → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Ribes à Le Monteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Ribes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/05/2022, maison de 81 m² à 40 000 €, soit 494 €/m².

Est-ce cher pour Ribes ?

Non : 494 €/m² contre 1 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -67 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Le Monteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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