France › Le Mans › Michel-Ange › Rue Saint-Andre › n° 18

18 Rue Saint-Andre, Le Mans

Vendu 70 000 € (1 892 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 7210017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 227 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Saint-Andre2 266 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Michel-Ange1 088 €/m² 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Le Mans1 307 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 325 ventes comparables à moins de 162 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1942

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 892 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Saint-Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 081 € À 1 892 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

13/12/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 112 000 €1 493 €/m² 1 493 €

07/07/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 32 500 €1 204 €/m² 1 204 €

19/02/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/02/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 92 000 €1 227 €/m² 1 227 €

26/09/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 40 000 €1 081 €/m² 1 081 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Saint-Andre, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−30 %1 579 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2019 n° 15+16 %2 619 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022

RUE SAINT-ANDREMÉDIANE DE LA RUE 2 266 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−24 %1 714 €/m²Maison 350 m² · vendu 2021 n° 6+2 %2 312 €/m²Appt 186 m² · vendu 2019 n° 12−5 %2 160 €/m²Maison 162 m² · 3 ventes · 2020 n° 14+48 %3 349 €/m²Maison 212 m² · vendu 2022 n° 16+15 %2 595 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2024

n° 18VOUS ÊTES ICI1 227 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 22−22 %1 769 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2022 n° 24−14 %1 958 €/m²Maison 143 m² · vendu 2022 n° 32+12 %2 543 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 40−52 %1 097 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

688 € 3 320 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 892 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

177 AV GEORGES DURAND 25 m² 83 000 € 3 320 €

81 RUE DE LAIGNE 47 m² 111 014 € 2 362 €

81 RUE DE LAIGNE 60 m² 100 020 € 1 667 €

81 RUE DE LAIGNE 54 m² 88 128 € 1 632 €

81 RUE DE LAIGNE 42 m² 77 994 € 1 857 €

81 RUE DE LAIGNE 41 m² 97 006 € 2 366 €

81 RUE DE LAIGNE 54 m² 84 996 € 1 574 €

81 RUE DE LAIGNE 50 m² 97 500 € 1 950 €

141 AV GEORGES DURAND 40 m² 84 000 € 2 100 €

141 AV GEORGES DURAND 67 m² 60 970 € 910 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 3 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Gabelle

Ventes sur la voie0

Voir Rue André Gabelle ↗

Michel-Ange

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune58ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-17 %

Voir Michel-Ange ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département-26 %

Rendement brut7.1 %

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Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

375 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Saint-Andre25 ventes depuis 2014 · 2 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel-Ange161 ventes · 1 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Saint-Andre à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Saint-Andre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, appartement de 37 m² à 70 000 €, soit 1 892 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Andre ?

Non : 1 892 €/m² contre 2 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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