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France › Le Mans › Pâtis Saint-Lazare › Rue Richedoue › n° 51

51 Rue Richedoue, Le Mans

Vendu 68 000 € (2 345 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 720000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 595 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Richedoue2 345 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Pâtis Saint-Lazare1 557 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Le Mans2 044 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 898 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LY0292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 345 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Richedoue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 379 € À 2 345 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/04/2023 n° 51 · Appartement · 1 p. 06/04/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 68 000 €2 345 €/m² 2 345 €
16/10/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 000 €1 679 €/m² 1 679 €
07/02/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 59 000 €1 595 €/m² 1 595 €
31/01/2019 n° 51 · Appartement · 1 p. 31/01/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
926 € 4 267 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
143 AV DE LA LIBERATION 28 m² 62 692 € 2 239 €
143 AV DE LA LIBERATION 28 m² 61 992 € 2 214 €
141 AV DE LA LIBERATION 31 m² 88 753 € 2 863 €
141 AV DE LA LIBERATION 31 m² 70 990 € 2 290 €
50 RUE RICHEDOUE 26 m² 45 006 € 1 731 €
50 RUE RICHEDOUE 25 m² 63 000 € 2 520 €
151 AV DE LA LIBERATION 260 m² 405 080 € 1 558 €
132 AV DE LA LIBERATION 37 m² 54 982 € 1 486 €
132 AV DE LA LIBERATION 43 m² 45 021 € 1 047 €
167 AV DE LA LIBERATION 48 m² 180 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 4 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Richedoué
Fourchette courante1 674 – 2 687 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Richedoué ↗
Pâtis Saint-Lazare
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune28ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-24 %
Voir Pâtis Saint-Lazare ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+13 %
vs département+17 %
Rendement brut5.2 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
294 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Richedoue31 ventes depuis 2014 · 2 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPâtis Saint-Lazare571 ventes · 1 557 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 2 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Richedoue à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Richedoue a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2023, appartement de 29 m² à 68 000 €, soit 2 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richedoue ?

Oui : 2 345 €/m² contre 2 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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