France › Le Mans › Chasse Royale › Rue Henri › n° 24

24 Rue Henri, Le Mans

Vendu 79 000 € (975 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7200013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Henri, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Henri1 121 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Chasse Royale1 641 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Le Mans2 053 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 603 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IN0571

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 975 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 24 Rue Henri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 975 € À 1 410 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2024 n° 24 · Appartement · 5 p. 28/06/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 79 000 €975 €/m² 975 €

06/06/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 51 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/02/2023 n° 24 · Appartement · 5 p. 15/02/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 117 000 €1 410 €/m² 1 410 €

23/04/2021 n° 24 · Appartement · 5 p. 23/04/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 85 500 €1 030 €/m² 1 030 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Henri, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+40 %1 571 €/m²Maison 35 m² · vendu 2018 n° 3−4 %1 071 €/m²Maison 49 m² · vendu 2016 n° 19+21 %1 353 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024 n° 33+98 %2 225 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021

RUE HENRIMÉDIANE DE LA RUE 1 121 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+19 %1 339 €/m²Maison 59 m² · vendu 2019 n° 18+67 %1 875 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019

n° 24VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 26+0 %1 121 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 289 € 3 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 975 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE HENRI DENIS 18 m² 52 992 € 2 944 €

25 RUE HENRI DENIS 20 m² 53 000 € 2 650 €

25 RUE HENRI DENIS 24 m² 55 008 € 2 292 €

34 RUE HENRI DENIS 18 m² 48 294 € 2 683 €

34 RUE HENRI DENIS 33 m² 97 977 € 2 969 €

34 RUE HENRI DENIS 17 m² 44 999 € 2 647 €

34 RUE HENRI DENIS 16 m² 50 112 € 3 132 €

34 RUE HENRI DENIS 20 m² 52 000 € 2 600 €

34 RUE HENRI DENIS 17 m² 45 492 € 2 676 €

34 RUE HENRI DENIS 16 m² 60 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 289 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henri Denis

Fourchette courante2 689 – 3 191 €/m²

vs commune+45 %

Dernière vente2025

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Chasse Royale

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-20 %

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Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+17 %

Rendement brut5.9 %

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Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,5 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

820 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Henri15 ventes depuis 2014 · 1 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChasse Royale881 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Henri à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Henri a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 81 m² à 79 000 €, soit 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri ?

Non : 975 €/m² contre 1 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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