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France › Le Mans › Hôpital-Chanzy › Rue Gambetta › n° 205

205 Rue Gambetta, Le Mans

Vendu 290 000 € (2 014 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1941 · CP 720006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 205 Rue Gambetta, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2052 014 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Gambetta2 154 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Hôpital-Chanzy1 829 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Le Mans1 997 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 205Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 756 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0426 + AX0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1941
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 014 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 205 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 620 € À 2 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 205 · Appartement · 7 p. 31/03/2026 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 290 000 €2 014 €/m² 2 014 €
21/11/2024 n° 205 · Appartement · 5 p. 21/11/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 210 000 €2 258 €/m² 2 258 €
29/08/2014 n° 205 · Appartement 29/08/2014 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 332 000 €1 620 €/m² 1 620 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
896 € 4 063 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 014 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
190 RUE GAMBETTA 50 m² 125 000 € 2 500 €
190 RUE GAMBETTA 53 m² 117 024 € 2 208 €
55 RUE KLEBER 87 m² 269 004 € 3 092 €
200 RUE GAMBETTA 109 m² 268 031 € 2 459 €
176 RUE GAMBETTA 104 m² 308 048 € 2 962 €
21 RUE DU CREUX 16 m² 65 008 € 4 063 €
105 RUE HOCHE 74 m² 186 998 € 2 527 €
227 RUE GAMBETTA 97 m² 247 544 € 2 552 €
14 RUE LAFAYETTE 46 m² 41 998 € 913 €
14 RUE LAFAYETTE 49 m² 90 013 € 1 837 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante1 605 – 2 691 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Hôpital-Chanzy
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune12ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-8 %
Voir Hôpital-Chanzy ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut7.3 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 458 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 205 ?

LA RUERue Gambetta148 ventes depuis 2014 · 2 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital-Chanzy616 ventes · 1 829 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 205Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 205 Rue Gambetta à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 205 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 144 m² à 290 000 €, soit 2 014 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 2 014 €/m² contre 2 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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