France › Le Mans › Newton › Rue Galilee › n° 44

44 Rue Galilee, Le Mans

Vendu 47 700 € (852 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7210013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue Galilee, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44938 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Galilee979 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Newton1 000 €/m² 314 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Le Mans1 162 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EK0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 852 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 44 Rue Galilee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 482 € À 1 607 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 33 000 €589 €/m² 589 €

07/11/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 47 700 €852 €/m² 852 €

17/07/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 52 500 €938 €/m² 938 €

04/04/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 72 000 €1 286 €/m² 1 286 €

19/02/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 59 000 €1 054 €/m² 1 054 €

16/01/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 64 990 €1 161 €/m² 1 161 €

30/12/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 27 000 €482 €/m² 482 €

20/06/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 72 000 €1 286 €/m² 1 286 €

13/11/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 13/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

27/09/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €

26/11/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 59 950 €1 071 €/m² 1 071 €

09/11/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

12/01/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 42 000 €750 €/m² 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Galilee, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42

RUE GALILEEMÉDIANE DE LA RUE 979 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−8 %897 €/m²Appt 67 m² · 13 ventes · 2026 n° 36+26 %1 232 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2025 n° 38+5 %1 027 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2026 n° 40−2 %957 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2026 n° 42−20 %783 €/m²Appt 56 m² · 57 ventes · 2025

n° 44VOUS ÊTES ICI938 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

670 € 1 566 € ▲ VENTE 2025 ICI · 852 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE DES PYRENEES 101 m² 79 992 € 792 €

34 RUE DES PYRENEES 68 m² 62 832 € 924 €

24 RUE DES PYRENEES 96 m² 64 992 € 677 €

36 RUE DES PYRENEES 97 m² 97 000 € 1 000 €

22 RUE DES PYRENEES 65 m² 49 010 € 754 €

32 RUE DES PYRENEES 97 m² 88 464 € 912 €

3 RUE DE L'ARTOIS 38 m² 47 500 € 1 250 €

9 RUE DE L'ARTOIS 66 m² 88 968 € 1 348 €

3 RUE DE L'ARTOIS 38 m² 59 014 € 1 553 €

7 RUE DE L'ARTOIS 79 m² 82 871 € 1 049 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 670 € à 1 566 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 362 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Galilée

Fourchette courante898 – 1 246 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Galilée ↗

Newton

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune65ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-14 %

Voir Newton ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département-34 %

Rendement brut10.1 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,3 %

au prix de 48 k€

NET (EST.)

10,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

567 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Galilee101 ventes depuis 2014 · 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNewton314 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Galilee à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Galilee a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 56 m² à 47 700 €, soit 852 €/m².

Est-ce cher pour Rue Galilee ?

Non : 852 €/m² contre 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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