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France › Le Mans › Jardin des Plantes › Rue du Levant › n° 17

17 Rue du Levant, Le Mans

Vendu 455 000 € (3 160 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 7200023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue du Levant, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue du Levant2 563 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Jardin des Plantes2 485 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Le Mans2 727 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 475 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN242 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 160 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue du Levant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 091 € À 4 313 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 17 · Maison · 6 p. 16/12/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 455 000 €3 160 €/m² 3 160 €
28/07/2022 n° 17 · Maison · 4 p. 28/07/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 474 430 €4 313 €/m² 4 313 €
31/07/2020 n° 17 · Maison · 4 p. 31/07/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 220 000 €2 000 €/m² 2 000 €
15/05/2020 n° 17 · Maison · 4 p. 15/05/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 286 € 4 603 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 160 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DU LEVANT 98 m² 294 980 € 3 010 €
21 RUE DU LEVANT 102 m² 234 702 € 2 301 €
22 RUE DU LEVANT 113 m² 360 018 € 3 186 €
9 RUE DU LEVANT 155 m² 385 020 € 2 484 €
16 RUE DU LEVANT 125 m² 410 625 € 3 285 €
12 RUE DU LEVANT 130 m² 353 990 € 2 723 €
54 RUE DE LA RIVIERE 126 m² 579 978 € 4 603 €
40 RUE DE LA RIVIERE 150 m² 325 050 € 2 167 €
8 RUE DU LEVANT 158 m² 417 436 € 2 642 €
99 RUE PREMARTINE 261 m² 579 942 € 2 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 4 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Levant
Fourchette courante2 430 – 3 143 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Levant ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-9 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+1 %
vs département+75 %
Rendement brut4.2 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune9ᵉ sur 297
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 129 – 1 552 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 455 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 258 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue du Levant68 ventes depuis 2014 · 2 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes641 ventes · 2 485 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue du Levant à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue du Levant a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, maison de 144 m² à 455 000 €, soit 3 160 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Levant ?

Oui : 3 160 €/m² contre 2 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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