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France › Le Mans › Sainte-Croix › Rue de la Presche › n° 21

21 Rue de la Presche, Le Mans

Vendu 147 000 € (2 722 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 721004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 486 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de la Presche2 617 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Sainte-Croix1 657 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Le Mans2 074 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 924 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX3
LOGEMENTS46
Dernière vente : 2 722 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Presche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 769 € À 2 736 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 147 000 €2 722 €/m² 2 722 €
18/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 92 000 €1 769 €/m² 1 769 €
11/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 174 000 €2 486 €/m² 2 486 €
04/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €
25/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 000 €2 093 €/m² 2 093 €
20/04/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 890 €2 380 €/m² 2 380 €
28/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 121 000 €2 283 €/m² 2 283 €
23/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 113 500 €2 142 €/m² 2 142 €
01/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 108 900 €2 017 €/m² 2 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 4 810 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE LA PRESCHE 42 m² 147 000 € 3 500 €
8 RUE DE LA PRESCHE 83 m² 246 510 € 2 970 €
10 RUE DE LA PRESCHE 48 m² 154 992 € 3 229 €
10 RUE DE LA PRESCHE 62 m² 215 016 € 3 468 €
8 RUE DE LA PRESCHE 61 m² 195 017 € 3 197 €
10 RUE DE LA PRESCHE 62 m² 200 012 € 3 226 €
10 RUE DE LA PRESCHE 62 m² 160 022 € 2 581 €
23 RUE NOTRE-DAME 63 m² 120 015 € 1 905 €
23 RUE NOTRE-DAME 60 m² 75 000 € 1 250 €
23 RUE NOTRE-DAME 60 m² 163 020 € 2 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Presche
Fourchette courante2 572 – 3 214 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Presche ↗
Sainte-Croix
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune18ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-20 %
Voir Sainte-Croix ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+18 %
Rendement brut5 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Presche41 ventes depuis 2014 · 2 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Croix842 ventes · 1 657 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Presche à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Presche a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 54 m² à 147 000 €, soit 2 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Presche ?

Oui : 2 722 €/m² contre 2 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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