France › Le Mans › Sainte-Croix › Rue de l'Arche › n° 21

21 Rue de l'Arche, Le Mans

Vendu 189 000 € (2 305 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 720000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de l'Arche, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 555 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de l'Arche2 305 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Sainte-Croix2 185 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Le Mans2 481 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 398 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN195 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 305 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de l'Arche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 927 € À 2 305 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/06/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 07/06/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 189 000 €2 305 €/m² 2 305 €

13/08/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 13/08/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 127 500 €1 555 €/m² 1 555 €

16/06/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 16/06/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 76 000 €927 €/m² 927 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de l'Arche, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−38 %1 423 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 7−4 %2 219 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2018 n° 13−18 %1 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 17+2 %2 354 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI1 555 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 23+14 %2 620 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022 n° 25−26 %1 713 €/m²Maison 154 m² · 3 ventes · 2025

RUE DE L'ARCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 305 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %1 979 €/m²Appt 33 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 505 € 4 340 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 305 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE L'ARCHE 62 m² 145 948 € 2 354 €

23 RUE DE L'ARCHE 50 m² 131 000 € 2 620 €

25 RUE DE L'ARCHE 154 m² 334 950 € 2 175 €

25 RUE DE L'ARCHE 178 m² 304 914 € 1 713 €

1 RUE DES PRIMEVERES 75 m² 164 025 € 2 187 €

13 RUE DES PRIMEVERES 80 m² 143 040 € 1 788 €

107 AV BOLLEE 162 m² 703 080 € 4 340 €

17 RUE DES PRIMEVERES 97 m² 145 985 € 1 505 €

7 RUE DES PRIMEVERES 62 m² 171 988 € 2 774 €

9002 RUE HENRI BERGSON 80 m² 188 000 € 2 350 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 505 € à 4 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Arche

Fourchette courante2 175 – 2 479 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

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Sainte-Croix

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune7ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sainte-Croix ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+1 %

vs département+59 %

Rendement brut4.4 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune9ᵉ sur 297

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 129 – 1 552 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

716 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de l'Arche25 ventes depuis 2014 · 2 305 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Croix842 ventes · 2 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de l'Arche à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de l'Arche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, maison de 82 m² à 189 000 €, soit 2 305 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Arche ?

Oui : 2 305 €/m² contre 2 305 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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