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France › Le Mans › Marcel Paul › Rue de Guetteloup › n° 296

296 Rue de Guetteloup, Le Mans

Vendu 230 000 € (2 150 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 720008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 296 Rue de Guetteloup, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2961 692 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Guetteloup1 989 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Marcel Paul1 785 €/m² 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Le Mans1 964 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 296Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles PR0170 + PR0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN532 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 150 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 296 Rue de Guetteloup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 150 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2022 n° 296 · Maison · 5 p. 22/04/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 230 000 €2 150 €/m² 2 150 €
03/06/2020 n° 296 · Maison · 5 p. 03/06/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 178 350 €1 667 €/m² 1 667 €
03/06/2020 n° 296 · Maison · 5 p. 03/06/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 181 000 €1 692 €/m² 1 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 029 € 3 493 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 150 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
285 RUE DE GUETTELOUP 69 m² 241 017 € 3 493 €
43 RUE DE L'EGALITE 110 m² 191 950 € 1 745 €
47 RUE DE L'EGALITE 108 m² 168 048 € 1 556 €
284 RUE DE GUETTELOUP 90 m² 189 990 € 2 111 €
25 RUE DE L'EGALITE 84 m² 154 980 € 1 845 €
44 RUE DE L'EGALITE 54 m² 169 020 € 3 130 €
32 RUE DE L'EGALITE 33 m² 85 008 € 2 576 €
19 RUE DE L'EGALITE 71 m² 134 971 € 1 901 €
17 RUE DE L'EGALITE 52 m² 139 984 € 2 692 €
9 RUE DE LA FRATERNITE 60 m² 118 980 € 1 983 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 3 493 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Guetteloup
Fourchette courante1 559 – 2 136 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Guetteloup ↗
Marcel Paul
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune46ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-9 %
Voir Marcel Paul ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+1 %
vs département+26 %
Rendement brut4.9 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune9ᵉ sur 297
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 129 – 1 552 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 296 ?

LA RUERue de Guetteloup53 ventes depuis 2014 · 1 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcel Paul329 ventes · 1 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 296Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 296 Rue de Guetteloup à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 296 Rue de Guetteloup a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2022, maison de 107 m² à 230 000 €, soit 2 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guetteloup ?

Oui : 2 150 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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