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France › Le Mans › Sainte-Croix › Rue de Flore › n° 87

87 Rue de Flore, Le Mans

Vendu 241 850 € (2 717 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7200022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 871 731 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Flore2 219 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Sainte-Croix1 657 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Le Mans2 194 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 851 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BW0136 + BX0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX8
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 717 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue de Flore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 099 € À 3 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2025 n° 87 · Appartement · 4 p. 17/11/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 241 850 €2 717 €/m² 2 717 €
19/09/2024 n° 87 · Appartement · 1 p. 19/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 84 500 €2 641 €/m² 2 641 €
25/06/2024 n° 87 · Appartement · 1 p. 25/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 000 €1 625 €/m² 1 625 €
15/09/2023 n° 87 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 97 500 €1 625 €/m² 1 625 €
17/08/2023 n° 87 · Appartement · 3 p. 17/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
10/08/2023 n° 87 · Appartement · 4 p. 10/08/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 190 000 €2 135 €/m² 2 135 €
26/07/2023 n° 87 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 000 €2 000 €/m² 2 000 €
08/10/2021 n° 87 · Appartement · 1 p. 08/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €
09/10/2020 n° 87 · Maison · 5 p. 09/10/2020 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 400 400 €2 518 €/m² 2 518 €
07/05/2019 n° 87 · Appartement · 3 p. 07/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 010 €1 900 €/m² 1 900 €
21/12/2018 n° 87 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 72 000 €1 500 €/m² 1 500 €
21/12/2018 n° 87 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 83 100 €1 731 €/m² 1 731 €
04/06/2018 n° 87 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 500 €1 719 €/m² 1 719 €
04/10/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 04/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 000 €1 983 €/m² 1 983 €
05/09/2017 n° 87 · Maison · 5 p. 05/09/2017 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 405 336 €2 549 €/m² 2 549 €
02/12/2016 n° 87 · Appartement · 5 p. 02/12/2016 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 218 000 €1 546 €/m² 1 546 €
30/08/2016 n° 87 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €
15/10/2015 n° 87 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 72 100 €1 502 €/m² 1 502 €
10/09/2015 n° 87 · Appartement · 5 p. 10/09/2015 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 155 000 €1 099 €/m² 1 099 €
31/08/2015 n° 87 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 72 450 €1 509 €/m² 1 509 €
18/08/2015 n° 87 · Appartement · 3 p. 18/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €
30/09/2014 n° 87 · Appartement · 5 p. 30/09/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 416 000 €3 200 €/m² 3 200 €
26/02/2014 n° 87 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 84 600 €1 763 €/m² 1 763 €
15/01/2014 n° 87 · Appartement · 2 p. 15/01/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 68 000 €1 417 €/m² 1 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 174 € 3 944 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 717 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DES BONS ENFANTS 70 m² 132 020 € 1 886 €
3 B RUE DE LA PRESCHE 251 m² 760 028 € 3 028 €
3 B RUE DE LA PRESCHE 251 m² 989 944 € 3 944 €
3 B RUE DE LA PRESCHE 66 m² 151 998 € 2 303 €
3 B RUE DE LA PRESCHE 55 m² 121 990 € 2 218 €
40 RUE ALBERT MAIGNAN 149 m² 340 018 € 2 282 €
38 B RUE ALBERT MAIGNAN 90 m² 159 030 € 1 767 €
1 RUE NOTRE-DAME 69 m² 129 996 € 1 884 €
1 RUE NOTRE-DAME 70 m² 124 320 € 1 776 €
1 RUE NOTRE-DAME 89 m² 207 014 € 2 326 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 174 € à 3 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Flore
Fourchette courante1 925 – 2 682 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Flore ↗
Sainte-Croix
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune18ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-24 %
Voir Sainte-Croix ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+25 %
Rendement brut5.8 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue de Flore88 ventes depuis 2014 · 2 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Croix842 ventes · 1 657 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue de Flore à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue de Flore a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 89 m² à 241 850 €, soit 2 717 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Flore ?

Oui : 2 717 €/m² contre 2 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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