France › Le Mans › Batignolles › Rue d'Arnage › n° 77

77 Rue d'Arnage, Le Mans

Vendu 77 500 € (461 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 7200075 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 183 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue d'Arnage1 877 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Batignolles1 872 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Le Mans2 101 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 292 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HZ0243

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 461 €/m² en 2021 · −75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue d'Arnage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 461 € À 1 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2021 n° 77 · Maison · 3 p. 30/03/2021 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 77 500 €461 €/m² 461 €

23/02/2016 n° 77 · Appartement · 2 p. 23/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 61 500 €1 183 €/m² 1 183 €

02/09/2015 n° 77 · Appartement · 2 p. 02/09/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d'Arnage, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63+14 %2 143 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2022 n° 71−30 %1 317 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2023 n° 73−25 %1 400 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 75−3 %1 817 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022

n° 77VOUS ÊTES ICI1 183 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 87+5 %1 978 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2025 n° 89+14 %2 138 €/m²Maison 58 m² · vendu 2014 n° 93−58 %781 €/m²Maison 228 m² · vendu 2021 n° 93 B−13 %1 626 €/m²Maison 123 m² · vendu 2026

RUE D'ARNAGEMÉDIANE DE LA RUE 1 877 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74+51 %2 830 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 76+38 %2 586 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 78−7 %1 748 €/m²Maison 143 m² · vendu 2020 n° 90+80 %3 377 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Rue d'Arnage →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

781 € 4 031 € ▲ VENTE 2021 ICI · 461 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 RUE D'ARNAGE 93 m² 130 014 € 1 398 €

87 RUE D'ARNAGE 114 m² 220 020 € 1 930 €

87 RUE D'ARNAGE 114 m² 230 964 € 2 026 €

1 RUE ROGER SALENGRO 116 m² 214 948 € 1 853 €

63 RUE D'ARNAGE 77 m² 198 968 € 2 584 €

63 RUE D'ARNAGE 47 m² 79 994 € 1 702 €

12 RUE DES BATIGNOLLES 110 m² 162 030 € 1 473 €

93 RUE D'ARNAGE 228 m² 178 068 € 781 €

22 RUE ROGER SALENGRO 110 m² 309 980 € 2 818 €

93 B RUE D'ARNAGE 123 m² 199 998 € 1 626 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 4 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Arnage

Fourchette courante1 690 – 2 533 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Batignolles

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune37ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-11 %

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Le Mans

Tendance 3 ans+1 %

vs département+35 %

Rendement brut5.9 %

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Sarthe

Rang de la commune9ᵉ sur 297

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 129 – 1 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

22,7 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

16,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 467 €

168 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue d'Arnage59 ventes depuis 2014 · 1 877 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles661 ventes · 1 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue d'Arnage à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue d'Arnage a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2021, maison de 168 m² à 77 500 €, soit 461 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Arnage ?

Non : 461 €/m² contre 1 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -75 %, et -77 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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