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France › Le Mans › Mission › Rue Chanzy › n° 77

77 Rue Chanzy, Le Mans

Vendu 77 000 € (1 540 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7210029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 77 Rue Chanzy, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 259 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Chanzy2 167 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Mission1 612 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Le Mans2 087 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 1 245 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0301
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 540 €/m² en 2021 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 225 € À 1 740 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 000 €1 740 €/m² 1 740 €
03/11/2021 n° 77 · Appartement · 3 p. 03/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €
03/06/2020 n° 77 · Appartement · 1 p. 03/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 49 000 €1 225 €/m² 1 225 €
19/06/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 62 500 €1 524 €/m² 1 524 €
18/01/2014 n° 77 · Appartement · 2 p. 18/01/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 34 000 €1 259 €/m² 1 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 122 € 4 069 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 540 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 RUE CHANZY 125 m² 142 625 € 1 141 €
81 RUE CHANZY 116 m² 140 012 € 1 207 €
81 RUE CHANZY 88 m² 137 984 € 1 568 €
1 B RUE SCARRON 141 m² 164 970 € 1 170 €
69 RUE CHANZY 139 m² 334 990 € 2 410 €
69 RUE CHANZY 114 m² 317 946 € 2 789 €
69 RUE CHANZY 130 m² 528 970 € 4 069 €
106 T RUE CHANZY 140 m² 204 960 € 1 464 €
106 T RUE CHANZY 92 m² 193 016 € 2 098 €
106 T RUE CHANZY 70 m² 159 530 € 2 279 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 122 € à 4 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chanzy
Fourchette courante1 935 – 2 887 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chanzy ↗
Mission
Tendance 3 ans+38 %
Dans la commune23ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-23 %
Voir Mission ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+19 %
Rendement brut5.8 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
506 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Chanzy162 ventes depuis 2014 · 2 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMission478 ventes · 1 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Chanzy à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2021, appartement de 50 m² à 77 000 €, soit 1 540 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Non : 1 540 €/m² contre 2 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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