France › Le Mans › Saint-Pavin › Rue Bourdon › n° 46

46 Rue Bourdon, Le Mans

Vendu 179 995 € (2 812 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7200033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 063 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Bourdon2 114 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Saint-Pavin1 523 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Le Mans2 118 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 996 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MO0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

Dernière vente : 2 812 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Bourdon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 063 € À 2 812 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 20/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 179 995 €2 812 €/m² 2 812 €

01/08/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 68 000 €1 063 €/m² 1 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bourdon, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−7 %1 974 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024 n° 27−57 %907 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015 n° 29+17 %2 473 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024 n° 33−13 %1 847 €/m²Maison 56 m² · vendu 2018 n° 43−23 %1 625 €/m²Maison 40 m² · vendu 2014

RUE BOURDONMÉDIANE DE LA RUE 2 114 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−16 %1 779 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2016 n° 28+10 %2 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 34+22 %2 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 36+10 %2 321 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 40+27 %2 680 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2020 n° 42−32 %1 441 €/m²Maison 59 m² · vendu 2021 n° 44−41 %1 250 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021

n° 46VOUS ÊTES ICI1 063 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Bourdon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

976 € 3 472 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 812 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

109 AV DE LA LIBERATION 43 m² 79 980 € 1 860 €

109 AV DE LA LIBERATION 75 m² 140 025 € 1 867 €

54 AV DE LA LIBERATION 294 m² 286 944 € 976 €

12 A RUE DE LA FONDERIE 42 m² 119 994 € 2 857 €

48 AV DE LA LIBERATION 44 m² 127 996 € 2 909 €

12 T RUE DE LA FONDERIE 41 m² 123 984 € 3 024 €

48 AV DE LA LIBERATION 59 m² 174 994 € 2 966 €

12 T RUE DE LA FONDERIE 42 m² 124 992 € 2 976 €

48 AV DE LA LIBERATION 39 m² 106 002 € 2 718 €

48 AV DE LA LIBERATION 43 m² 121 002 € 2 814 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 3 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bourdon

Ventes sur la voie1

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Saint-Pavin

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune32ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-28 %

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Le Mans

Tendance 3 ans+13 %

vs département+21 %

Rendement brut5.9 %

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Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

648 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Bourdon22 ventes depuis 2014 · 2 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pavin788 ventes · 1 523 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 2 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Bourdon à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 812 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Bourdon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2023, appartement de 64 m² à 179 995 €, soit 2 812 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourdon ?

Oui : 2 812 €/m² contre 2 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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