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France › Le Mans › Saint-Pavin › Rue Bourdon › n° 40

40 Rue Bourdon, Le Mans

Vendu 220 000 € (3 438 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 7200063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 922 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Bourdon2 114 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Pavin2 000 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Le Mans2 317 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 455 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MO0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN73 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 438 €/m² en 2020 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Bourdon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 922 € À 3 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/11/2020 n° 40 · Maison · 4 p. 25/11/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €
22/11/2016 n° 40 · Maison · 4 p. 22/11/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
698 € 3 329 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE BOURDON 59 m² 85 019 € 1 441 €
44 RUE BOURDON 56 m² 70 000 € 1 250 €
34 RUE BOURDON 70 m² 179 970 € 2 571 €
29 RUE BOURDON 91 m² 225 043 € 2 473 €
101 AV DE LA LIBERATION 45 m² 70 020 € 1 556 €
103 AV DE LA LIBERATION 78 m² 154 986 € 1 987 €
19 RUE BOURDON 76 m² 150 024 € 1 974 €
17 RUE BOURDON 71 m² 160 034 € 2 254 €
14 IMP BOURDON 80 m² 181 600 € 2 270 €
18 B IMP BOURDON 38 m² 126 502 € 3 329 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 3 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourdon
Fourchette courante1 530 – 2 544 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourdon ↗
Saint-Pavin
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Pavin ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+2 %
vs département+49 %
Rendement brut4.9 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune9ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Bourdon22 ventes depuis 2014 · 2 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pavin788 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 2 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Bourdon à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Bourdon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2020, maison de 64 m² à 220 000 €, soit 3 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourdon ?

Oui : 3 438 €/m² contre 2 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +63 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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