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France › Le Mans › Université › Rue Arletty › n° 5

5 Rue Arletty, Le Mans

Vendu 195 120 € (2 673 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 721009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 274 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Arletty2 449 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Université2 064 €/m² 1 117 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Le Mans2 159 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MY0504
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN268 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 673 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Arletty

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 502 € À 2 673 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2023 n° 5 · Maison · 4 p. 23/10/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 195 120 €2 673 €/m² 2 673 €
21/02/2018 n° 5 · Maison · 4 p. 21/02/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 166 000 €2 274 €/m² 2 274 €
21/02/2018 n° 5 · Maison · 4 p. 21/02/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 36 638 €502 €/m² 502 €
21/02/2018 n° 5 · Maison · 4 p. 21/02/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 36 638 €502 €/m² 502 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
477 € 2 744 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 673 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE ARLETTY 158 m² 345 072 € 2 184 €
14 RUE MADELEINE RENAUD 83 m² 188 991 € 2 277 €
14 RUE MADELEINE RENAUD 83 m² 44 986 € 542 €
16 RUE MADELEINE RENAUD 64 m² 34 304 € 536 €
16 RUE MADELEINE RENAUD 64 m² 147 648 € 2 307 €
21 RUE ARLETTY 73 m² 200 312 € 2 744 €
28 RUE MADELEINE RENAUD 84 m² 184 968 € 2 202 €
25 RUE ARLETTY 73 m² 34 821 € 477 €
25 RUE ARLETTY 73 m² 184 982 € 2 534 €
33 RUE MADELEINE RENAUD 92 m² 225 032 € 2 446 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 477 € à 2 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arletty
Fourchette courante2 250 – 2 703 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2024
Voir Rue Arletty ↗
Université
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune16ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-4 %
Voir Université ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+1 %
vs département+38 %
Rendement brut4.3 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune9ᵉ sur 297
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 129 – 1 552 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
638 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Arletty19 ventes depuis 2014 · 2 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité1 117 ventes · 2 064 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Arletty à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Arletty a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2023, maison de 73 m² à 195 120 €, soit 2 673 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arletty ?

Oui : 2 673 €/m² contre 2 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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