France › Le Mans › Vieux Mans › Place Saint Benoit › n° 4

4 Place Saint Benoit, Le Mans

Name: 4 Place Saint Benoit, 72000 Le Mans
Address: 4 Place Saint Benoit, Le Mans, 72000, FR

Vendu 65 000 € (1 275 €/m²) en 2021 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 7200022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 170 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Place Saint Benoit1 627 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Vieux Mans1 912 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Le Mans2 242 €/m² 29 841 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 185 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0378

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX5

LOGEMENTS43

Dernière vente : 1 275 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Saint Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 926 € À 1 755 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €

22/06/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/06/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 92 000 €1 195 €/m² 1 195 €

20/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 69 000 €1 150 €/m² 1 150 €

26/07/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 26/07/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 165 000 €1 755 €/m² 1 755 €

12/12/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/12/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 92 000 €1 095 €/m² 1 095 €

11/07/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 11/07/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 149 750 €1 628 €/m² 1 628 €

30/04/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/04/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

07/09/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/09/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 85 000 €1 024 €/m² 1 024 €

23/08/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/08/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €

30/12/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 129 000 €1 675 €/m² 1 675 €

30/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 77 350 €1 060 €/m² 1 060 €

07/03/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/03/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

31/01/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/01/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 77 000 €1 055 €/m² 1 055 €

17/12/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 17/12/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 110 000 €1 170 €/m² 1 170 €

07/07/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/07/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 133 010 €1 446 €/m² 1 446 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Place Saint Benoit, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+21 %1 974 €/m²Appt 38 m² · vendu 2022 n° 3+30 %2 112 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2023

PLACE SAINT BENOITMÉDIANE DE LA RUE 1 627 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %1 596 €/m²Appt 94 m² · vendu 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI1 170 €/m²15 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

613 € 3 333 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 275 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DU PETIT SAINT-PIERRE 29 m² 70 006 € 2 414 €

7 RUE DU PETIT SAINT-PIERRE 28 m² 64 988 € 2 321 €

15 RUE SAINT BENOIT 29 m² 49 996 € 1 724 €

15 RUE SAINT BENOIT 45 m² 108 000 € 2 400 €

3 RUE DU PETIT SAINT-PIERRE 28 m² 51 996 € 1 857 €

3 RUE DU PETIT SAINT-PIERRE 92 m² 219 972 € 2 391 €

6 RUE DE LA TRUIE QUI FILE 40 m² 90 000 € 2 250 €

6 RUE DE LA TRUIE QUI FILE 15 m² 38 355 € 2 557 €

6 RUE DE LA TRUIE QUI FILE 71 m² 142 923 € 2 013 €

8 RUE DE LA TRUIE QUI FILE 56 m² 152 992 € 2 732 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 613 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Saint Benoit

Fourchette courante1 686 – 2 095 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Place Saint Benoit ↗

Vieux Mans

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune7ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-15 %

Voir Vieux Mans ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+13 %

vs département+28 %

Rendement brut5.5 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

516 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Saint Benoit19 ventes depuis 2014 · 1 627 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Mans467 ventes · 1 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 841 ventes · 2 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Saint Benoit à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Saint Benoit a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2021, appartement de 51 m² à 65 000 €, soit 1 275 €/m².

Est-ce cher pour Place Saint Benoit ?

Non : 1 275 €/m² contre 1 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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