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France › Le Mans › Nationale › Passage Contreau › n° 5

5 Passage Contreau, Le Mans

Vendu 89 000 € (1 113 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 7210043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 113 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −43 %Passage Contreau1 952 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Nationale2 012 €/m² 959 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Le Mans2 359 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 400 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN74 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 113 €/m² en 2020 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Passage Contreau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2020 n° 5 · Maison · 3 p. 30/04/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 89 000 €1 113 €/m² 1 113 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 161 € 5 037 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 113 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PAS CONTREAU 27 m² 50 004 € 1 852 €
2 PAS CONTREAU 80 m² 99 280 € 1 241 €
10 PAS CONTREAU 55 m² 97 185 € 1 767 €
12 PAS CONTREAU 27 m² 92 448 € 3 424 €
43 RUE DU BOURG BELE 225 m² 549 900 € 2 444 €
51 RUE DU BOURG BELE 70 m² 185 010 € 2 643 €
32 PAS CONTREAU 37 m² 84 989 € 2 297 €
32 PAS CONTREAU 37 m² 99 012 € 2 676 €
27 RUE DU BOURG BELE 131 m² 394 965 € 3 015 €
23 PAS CONTREAU 50 m² 62 000 € 1 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 5 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Passage Contreau
Fourchette courante1 565 – 2 415 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Passage Contreau ↗
Nationale
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune19ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-15 %
Voir Nationale ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+2 %
vs département+51 %
Rendement brut4.9 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune9ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPassage Contreau19 ventes depuis 2014 · 1 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNationale959 ventes · 2 012 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 2 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Passage Contreau à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Passage Contreau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2020, maison de 80 m² à 89 000 €, soit 1 113 €/m².

Est-ce cher pour Passage Contreau ?

Non : 1 113 €/m² contre 1 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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