France › Le Mans › Newton › Impasse Fizeau › n° 2

2 Impasse Fizeau, Le Mans

Vendu 82 550 € (1 116 €/m²) en 2022 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7210020 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 000 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Impasse Fizeau1 393 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Newton1 000 €/m² 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Le Mans1 309 €/m² 29 841 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 399 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles EK0035 + EK0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 1 116 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Fizeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 689 € À 1 715 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €

30/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €

26/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 66 000 €892 €/m² 892 €

12/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

14/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 82 550 €1 116 €/m² 1 116 €

31/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 126 900 €1 715 €/m² 1 715 €

18/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €

10/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 68 000 €1 115 €/m² 1 115 €

29/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 67 000 €905 €/m² 905 €

19/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 500 €1 291 €/m² 1 291 €

11/08/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/08/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 77 000 €1 041 €/m² 1 041 €

26/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 70 200 €949 €/m² 949 €

18/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 68 000 €1 115 €/m² 1 115 €

13/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 57 000 €851 €/m² 851 €

08/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 59 000 €967 €/m² 967 €

25/01/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 72 000 €1 000 €/m² 1 000 €

05/12/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 73 000 €986 €/m² 986 €

18/05/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/05/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €

01/03/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 01/03/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 78 000 €929 €/m² 929 €

11/04/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/04/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 81 500 €1 101 €/m² 1 101 €

03/02/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/02/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 66 000 €1 082 €/m² 1 082 €

18/11/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/11/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 51 000 €689 €/m² 689 €

16/09/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/09/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 67 000 €931 €/m² 931 €

28/03/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/03/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 85 550 €1 156 €/m² 1 156 €

28/02/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 61 400 €1 007 €/m² 1 007 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Impasse Fizeau, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

IMPASSE FIZEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 393 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²25 ventes · dernière 2022

n° 4−2 %1 361 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2026 n° 6+20 %1 668 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2025 n° 8+0 %1 393 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

473 € 1 549 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 116 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE COPERNIC 61 m² 71 980 € 1 180 €

1 RUE LE VERRIER 84 m² 124 992 € 1 488 €

1 RUE LE VERRIER 82 m² 72 980 € 890 €

2 RUE KEPLER 63 m² 57 015 € 905 €

5 RUE COPERNIC 84 m² 86 016 € 1 024 €

1 RUE LE VERRIER 61 m² 71 980 € 1 180 €

3 RUE COPERNIC 84 m² 85 008 € 1 012 €

5 RUE LE VERRIER 61 m² 65 026 € 1 066 €

5 RUE COPERNIC 63 m² 68 985 € 1 095 €

28 BD WINSTON CHURCHILL 69 m² 60 030 € 870 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 473 € à 1 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Fizeau

Fourchette courante1 290 – 1 649 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Fizeau ↗

Newton

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune65ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-24 %

Voir Newton ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+13 %

vs département-25 %

Rendement brut10.2 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

749 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse Fizeau30 ventes depuis 2014 · 1 393 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNewton296 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 841 ventes · 1 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Fizeau à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Fizeau a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, appartement de 74 m² à 82 550 €, soit 1 116 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Fizeau ?

Non : 1 116 €/m² contre 1 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Impasse Fizeau