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France › Le Mans › Saint-Pavin › Impasse Bourdon › n° 15

15 Impasse Bourdon, Le Mans

Vendu 370 000 € (1 233 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 7210042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 233 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −38 %Saint-Pavin2 000 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Le Mans2 298 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 442 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LZ0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
TERRAIN211 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 233 €/m² en 2023 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Impasse Bourdon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/03/2023 n° 15 · Maison · 6 p. 21/03/2023 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 370 000 €1 233 €/m² 1 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Bourdon, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+0 %2 113 €/m²Maison 47 m² · vendu 2023n° 11+30 %2 756 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022n° 13+23 %2 603 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015
n° 15VOUS ÊTES ICI1 233 €/m²1 vente · dernière 2023
IMPASSE BOURDONMÉDIANE DE LA RUE 2 113 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−7 %1 974 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023n° 10+14 %2 413 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021n° 14+7 %2 270 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 18−16 %1 782 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2025n° 18 B+32 %2 790 €/m²Maison 38 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
698 € 4 010 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
119 AV DE LA LIBERATION 41 m² 115 005 € 2 805 €
119 AV DE LA LIBERATION 41 m² 117 014 € 2 854 €
11 IMP BOURDON 78 m² 214 968 € 2 756 €
18 B IMP BOURDON 38 m² 126 502 € 3 329 €
18 IMP BOURDON 104 m² 209 976 € 2 019 €
18 IMP BOURDON 104 m² 160 576 € 1 544 €
117 AV DE LA LIBERATION 96 m² 67 008 € 698 €
5 IMP BOURDON 47 m² 99 311 € 2 113 €
15 IMP DE L OUEST 121 m² 244 057 € 2 017 €
14 IMP BOURDON 80 m² 181 600 € 2 270 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 4 010 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Bourdon
Fourchette courante1 530 – 2 544 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Saint-Pavin
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Pavin ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+2 %
vs département+48 %
Rendement brut6.6 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune9ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 620 €
300 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LE QUARTIERSaint-Pavin788 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 2 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Impasse Bourdon à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Impasse Bourdon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/03/2023, maison de 300 m² à 370 000 €, soit 1 233 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bourdon ?

Non : 1 233 €/m² contre 2 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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