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France › Le Mans › Saint-Pavin › Impasse Bourdon › n° 13

13 Impasse Bourdon, Le Mans

Vendu 190 000 € (2 603 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7200023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 603 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +30 %Saint-Pavin2 000 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Le Mans2 298 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 438 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LZ0106 + LZ0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
TERRAIN135 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 603 €/m² en 2015 · +23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Impasse Bourdon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2015 n° 13 · Maison · 4 p. 06/05/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Bourdon, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+0 %2 113 €/m²Maison 47 m² · vendu 2023n° 11+30 %2 756 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022
n° 13VOUS ÊTES ICI2 603 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 15−42 %1 233 €/m²Maison 300 m² · vendu 2023
IMPASSE BOURDONMÉDIANE DE LA RUE 2 113 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−7 %1 974 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023n° 10+14 %2 413 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021n° 14+7 %2 270 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 18−16 %1 782 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2025n° 18 B+32 %2 790 €/m²Maison 38 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
698 € 4 010 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 603 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 IMP BOURDON 78 m² 214 968 € 2 756 €
15 IMP BOURDON 300 m² 369 900 € 1 233 €
18 B IMP BOURDON 38 m² 126 502 € 3 329 €
18 IMP BOURDON 104 m² 209 976 € 2 019 €
18 IMP BOURDON 104 m² 160 576 € 1 544 €
119 AV DE LA LIBERATION 41 m² 115 005 € 2 805 €
119 AV DE LA LIBERATION 41 m² 117 014 € 2 854 €
5 IMP BOURDON 47 m² 99 311 € 2 113 €
14 IMP BOURDON 80 m² 181 600 € 2 270 €
10 IMP BOURDON 75 m² 180 975 € 2 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 4 010 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Bourdon
Fourchette courante1 530 – 2 544 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Saint-Pavin
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Pavin ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+2 %
vs département+48 %
Rendement brut4.8 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune9ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
638 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERSaint-Pavin788 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 2 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse Bourdon à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse Bourdon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/05/2015, maison de 73 m² à 190 000 €, soit 2 603 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bourdon ?

Oui : 2 603 €/m² contre 2 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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