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France › Le Mans › Batignolles › Impasse Andre Derouet › n° 4

4 Impasse Andre Derouet, Le Mans

Vendu 187 000 € (2 149 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 7200023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 149 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +14 %Batignolles1 883 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Le Mans2 175 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 329 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HZ0487 + HZ0501
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN217 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 149 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Andre Derouet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/07/2021 n° 4 · Maison · 4 p. 16/07/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 187 000 €2 149 €/m² 2 149 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Andre Derouet, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 →
IMPASSE ANDRE DEROUETMÉDIANE DE LA RUE 2 795 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−11 %2 477 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024
n° 4VOUS ÊTES ICI2 149 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 6+11 %3 114 €/m²Maison 44 m² · vendu 2025n° 20−40 %1 682 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014n° 34+27 %3 541 €/m²Maison 37 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 378 € 4 378 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 149 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP ANDRE DEROUET 44 m² 137 016 € 3 114 €
2 IMP ANDRE DEROUET 107 m² 265 039 € 2 477 €
30 RUE HENRI BARBUSSE 109 m² 194 020 € 1 780 €
32 RUE HENRI BARBUSSE 111 m² 186 036 € 1 676 €
19 RUE JEAN-MICHEL GAUDRE 144 m² 365 040 € 2 535 €
23 RUE HENRI BARBUSSE 123 m² 254 979 € 2 073 €
42 RUE HENRI BARBUSSE 61 m² 149 999 € 2 459 €
17 RUE HENRI BARBUSSE 87 m² 214 977 € 2 471 €
15 RUE HENRI BARBUSSE 64 m² 187 008 € 2 922 €
11 RUE D'ARNAGE 30 m² 81 210 € 2 707 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 378 € à 4 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse André Derouet
Ventes sur la voie4
Batignolles
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune33ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-13 %
Voir Batignolles ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+2 %
vs département+40 %
Rendement brut5 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune9ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
760 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERBatignolles634 ventes · 1 883 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 2 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Andre Derouet à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Andre Derouet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/07/2021, maison de 87 m² à 187 000 €, soit 2 149 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Andre Derouet ?

Non : 2 149 €/m² contre 2 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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