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France › Le Mans › Carnot › Boulevard Carnot › n° 21

21 Boulevard Carnot, Le Mans

Vendu 159 000 € (1 656 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 7200024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 656 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Carnot2 193 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Carnot1 933 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Le Mans2 239 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 398 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN173 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 656 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/07/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 28/07/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 159 000 €1 656 €/m² 1 656 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 4 200 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD CARNOT 89 m² 215 024 € 2 416 €
15 BD CARNOT 102 m² 185 028 € 1 814 €
31 BD CARNOT 90 m² 174 960 € 1 944 €
22 BD CARNOT 92 m² 225 032 € 2 446 €
148 RUE DE LA GRANDE MAISON 101 m² 179 982 € 1 782 €
150 RUE DE LA GRANDE MAISON 81 m² 150 012 € 1 852 €
43 BD CARNOT 92 m² 185 012 € 2 011 €
21 BD CURIE 90 m² 135 000 € 1 500 €
36 BD CARNOT 87 m² 159 993 € 1 839 €
19 BD CURIE 100 m² 190 000 € 1 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 691 – 2 807 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Carnot
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune27ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-14 %
Voir Carnot ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+2 %
vs département+44 %
Rendement brut5.1 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune9ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
839 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Carnot105 ventes depuis 2014 · 2 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot600 ventes · 1 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 2 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Carnot à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, maison de 96 m² à 159 000 €, soit 1 656 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 1 656 €/m² contre 2 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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