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France › Le Mans › Hôpital-Chanzy › Avenue Rubillard › n° 154

154 Avenue Rubillard, Le Mans

Vendu 185 900 € (2 187 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 720007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1541 706 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Rubillard2 350 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Hôpital-Chanzy1 829 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Le Mans2 000 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue
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Calée sur 627 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 187 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 154 Avenue Rubillard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 357 € À 2 847 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2021 n° 154 · Appartement · 4 p. 20/10/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 185 900 €2 187 €/m² 2 187 €
14/04/2021 n° 154 · Appartement · 4 p. 14/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €
22/05/2020 n° 154 · Appartement · 4 p. 22/05/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 190 000 €2 184 €/m² 2 184 €
08/01/2020 n° 154 · Appartement · 3 p. 08/01/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €
11/09/2017 n° 154 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €
30/03/2015 n° 154 · Appartement · 4 p. 30/03/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €
21/11/2014 n° 154 · Appartement · 3 p. 21/11/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 435 € 2 857 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 187 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
149 AV RUBILLARD 107 m² 240 001 € 2 243 €
5 BD PAUL CHANTREL 64 m² 134 976 € 2 109 €
5 BD PAUL CHANTREL 61 m² 129 991 € 2 131 €
5 BD PAUL CHANTREL 43 m² 97 008 € 2 256 €
118 RUE DES COCHEREAUX 30 m² 80 010 € 2 667 €
120 RUE DES COCHEREAUX 33 m² 69 993 € 2 121 €
120 RUE DES COCHEREAUX 42 m² 119 994 € 2 857 €
118 RUE DES COCHEREAUX 29 m² 68 005 € 2 345 €
118 RUE DES COCHEREAUX 25 m² 55 000 € 2 200 €
118 RUE DES COCHEREAUX 52 m² 100 984 € 1 942 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 435 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Rubillard
Fourchette courante1 803 – 2 880 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Rubillard ↗
Hôpital-Chanzy
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune12ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-9 %
Voir Hôpital-Chanzy ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut5.7 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 154 ?

LA RUEAvenue Rubillard330 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital-Chanzy616 ventes · 1 829 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 154 Avenue Rubillard à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 187 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 154 Avenue Rubillard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2021, appartement de 85 m² à 185 900 €, soit 2 187 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rubillard ?

Non : 2 187 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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