France › Le Lavandou › Les Calanques › Saint Clair › n° 3

3 Saint Clair, Le Lavandou

Vendu 1 080 000 € (10 693 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 839809 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 693 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Saint Clair9 853 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Les Calanques7 199 €/m² 1 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Le Lavandou9 704 €/m² 4 166 ventesPrix au Lavandou → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN632 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 10 693 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Saint Clair

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 693 € À 11 188 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/09/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 08/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 1 080 000 €10 693 €/m² 10 693 €

06/12/2023 n° 3 · Maison · 4 p. 06/12/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 1 130 000 €11 188 €/m² 11 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Saint Clair, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI10 693 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 5−43 %5 581 €/m²Maison 172 m² · vendu 2021 n° 9+81 %17 857 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 5705−44 %5 474 €/m²Maison 232 m² · vendu 2019 n° 5715−6 %9 227 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2025 n° 9001−64 %3 565 €/m²Maison 124 m² · vendu 2023 n° 9007−59 %4 052 €/m²Maison 116 m² · vendu 2015

SAINT CLAIRMÉDIANE DE LA RUE 9 853 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−8 %9 103 €/m²Maison 113 m² · vendu 2023 n° 5710−47 %5 263 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025 n° 5716lot atypique41 667 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 9000−44 %5 470 €/m²Maison 117 m² · vendu 2014 n° 9008−35 %6 417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 9012+6 %10 399 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Saint Clair →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 024 € 17 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 693 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 SAINT CLAIR 84 m² 1 499 988 € 17 857 €

375 AV DU PILON DE ST CLAIR 210 m² 1 055 040 € 5 024 €

6 SAINT CLAIR 113 m² 1 028 639 € 9 103 €

9216 SAINT CLAIR 147 m² 1 226 715 € 8 345 €

150 AV DU PILON DE ST CLAIR 104 m² 1 235 208 € 11 877 €

150 AV DU PILON DE SAINT CLAIR 104 m² 1 458 392 € 14 023 €

9215 SAINT CLAIR 117 m² 1 358 370 € 11 610 €

7 RES LES BALCONS DE ST CLAIR 45 m² 537 165 € 11 937 €

9001 IMP DES BANCAOUS 147 m² 982 548 € 6 684 €

9012 SAINT CLAIR 138 m² 1 720 032 € 12 464 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 024 € à 17 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Saint Clair

Fourchette courante7 761 – 11 610 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Saint Clair ↗

Les Calanques

Tendance 3 ans+34 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-26 %

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Le Lavandou

Tendance 3 ans+24 %

vs département+136 %

Rendement brut2.1 %

Voir Le Lavandou ↗

Var

Rang de la commune7ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 1,08 M€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 894 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

48 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESaint Clair40 ventes depuis 2014 · 9 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Calanques1 837 ventes · 7 199 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Lavandou4 166 ventes · 9 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Lavandou → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Saint Clair à Le Lavandou ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 693 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Saint Clair a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, maison de 101 m² à 1 080 000 €, soit 10 693 €/m².

Est-ce cher pour Saint Clair ?

Oui : 10 693 €/m² contre 9 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Le Lavandou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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