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France › Le Havre › Anatole France Danton-Sainte-Anne › Rue Raspail › n° 21

21 Rue Raspail, Le Havre

Vendu 101 000 € (1 485 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 7660031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 485 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Raspail2 167 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Anatole France Danton-Sainte-Anne1 767 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Le Havre2 125 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 2 331 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle JK0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 485 €/m² en 2021 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 214 € À 2 079 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 101 000 €1 485 €/m² 1 485 €
28/08/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 79 000 €2 079 €/m² 2 079 €
20/09/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/09/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 35 000 €1 458 €/m² 1 458 €
15/05/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €
24/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 72 000 €1 532 €/m² 1 532 €
15/12/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 550 €1 214 €/m² 1 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
800 € 2 893 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 485 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE RASPAIL 46 m² 118 588 € 2 578 €
23 RUE RASPAIL 46 m² 67 482 € 1 467 €
23 RUE RASPAIL 42 m² 91 980 € 2 190 €
7 RUE DE THIONVILLE 60 m² 64 980 € 1 083 €
7 RUE DE THIONVILLE 106 m² 235 002 € 2 217 €
46 RUE RASPAIL 24 m² 30 504 € 1 271 €
46 RUE RASPAIL 89 m² 160 022 € 1 798 €
1 RUE DE THIONVILLE 56 m² 149 016 € 2 661 €
56 RUE RASPAIL 49 m² 100 009 € 2 041 €
27 RUE RASPAIL 56 m² 162 008 € 2 893 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raspail
Fourchette courante1 805 – 2 258 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raspail ↗
Anatole France Danton-Sainte-Anne
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune31ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-17 %
Voir Anatole France Danton-Sainte-Anne ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-9 %
Rendement brut6.8 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
778 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Raspail77 ventes depuis 2014 · 2 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Danton-Sainte-Anne848 ventes · 1 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Raspail à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Raspail a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2021, appartement de 68 m² à 101 000 €, soit 1 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raspail ?

Non : 1 485 €/m² contre 2 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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