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France › Le Havre › Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon › Rue Massillon › n° 41

41 Rue Massillon, Le Havre

Vendu 106 200 € (1 328 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7660018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue Massillon, 76600 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 111 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Massillon1 623 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon1 458 €/m² 813 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Le Havre1 797 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 1 464 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DC0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS84
Dernière vente : 1 328 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Massillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 750 € À 1 924 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2026 n° 41 · Appartement · 4 p. 08/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 106 200 €1 328 €/m² 1 328 €
03/03/2026 n° 41 · Appartement · 4 p. 03/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 111 000 €1 388 €/m² 1 388 €
28/03/2025 n° 41 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 84 100 €1 051 €/m² 1 051 €
06/12/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 06/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 138 500 €1 924 €/m² 1 924 €
15/10/2024 n° 41 · Appartement · 4 p. 15/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 62 602 €773 €/m² 773 €
12/05/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 12/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 142 000 €1 775 €/m² 1 775 €
31/03/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 105 000 €1 296 €/m² 1 296 €
06/03/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 06/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €
28/12/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 28/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 118 100 €1 476 €/m² 1 476 €
03/10/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 03/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €
16/03/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 16/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €
24/02/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 24/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 114 000 €1 407 €/m² 1 407 €
09/09/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 09/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €
03/06/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 03/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 104 000 €1 300 €/m² 1 300 €
23/11/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 23/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 87 000 €1 088 €/m² 1 088 €
26/10/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 74 500 €1 307 €/m² 1 307 €
14/10/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 14/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 106 800 €1 319 €/m² 1 319 €
25/09/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 25/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 92 000 €1 150 €/m² 1 150 €
18/11/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 58 000 €1 018 €/m² 1 018 €
30/07/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 102 000 €1 378 €/m² 1 378 €
09/04/2019 n° 41 · Appartement · 5 p. 09/04/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 90 000 €938 €/m² 938 €
02/04/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 02/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 65 000 €802 €/m² 802 €
25/03/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 58 000 €983 €/m² 983 €
28/02/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 28/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €
22/11/2018 n° 41 · Appartement · 5 p. 22/11/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 97 000 €1 010 €/m² 1 010 €
31/08/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 76 500 €944 €/m² 944 €
22/06/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €
15/12/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 78 000 €975 €/m² 975 €
20/10/2017 n° 41 · Appartement · 5 p. 20/10/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 90 000 €938 €/m² 938 €
05/09/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 84 550 €1 174 €/m² 1 174 €
22/09/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/09/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 63 100 €1 069 €/m² 1 069 €
08/06/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 08/06/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 112 500 €1 389 €/m² 1 389 €
21/08/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 21/08/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €
13/04/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 13/04/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €
03/04/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 03/04/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €
27/11/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/11/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €
19/11/2014 n° 41 · Appartement · 5 p. 19/11/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 100 000 €1 042 €/m² 1 042 €
24/07/2014 n° 41 · Appartement · 5 p. 24/07/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 105 000 €1 094 €/m² 1 094 €
30/04/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 102 000 €1 378 €/m² 1 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
891 € 3 233 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 328 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE BERTHELOT 78 m² 90 012 € 1 154 €
47 RUE BERTHELOT 37 m² 49 617 € 1 341 €
47 RUE BERTHELOT 30 m² 57 000 € 1 900 €
47 RUE BERTHELOT 42 m² 100 002 € 2 381 €
47 RUE BERTHELOT 38 m² 84 018 € 2 211 €
47 RUE BERTHELOT 49 m² 59 976 € 1 224 €
47 RUE BERTHELOT 23 m² 50 002 € 2 174 €
47 RUE BERTHELOT 30 m² 69 000 € 2 300 €
41 RUE BERTHELOT 16 m² 18 000 € 1 125 €
41 RUE BERTHELOT 101 m² 89 991 € 891 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 891 € à 3 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Massillon
Fourchette courante1 308 – 1 849 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Massillon ↗
Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune49ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-19 %
Voir Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-23 %
Rendement brut8.8 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
915 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Massillon142 ventes depuis 2014 · 1 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marie Saint-Léon-Massillon813 ventes · 1 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 1 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Massillon à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Massillon a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 80 m² à 106 200 €, soit 1 328 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massillon ?

Non : 1 328 €/m² contre 1 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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