CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Havre › Anatole France Danton-Douanes › Rue la Perouse › n° 13

13 Rue la Perouse, Le Havre

Vendu 98 000 € (1 960 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 766009 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue la Perouse, 76600 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 125 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue la Perouse1 800 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Anatole France Danton-Douanes1 643 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Le Havre2 113 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 071 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle JD0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 960 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue la Perouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 1 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 98 000 €1 960 €/m² 1 960 €
08/10/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €
09/07/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 27 000 €1 800 €/m² 1 800 €
09/07/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 30 000 €1 765 €/m² 1 765 €
28/02/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 18 000 €1 125 €/m² 1 125 €
06/02/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 30 000 €909 €/m² 909 €
30/12/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 33 000 €1 031 €/m² 1 031 €
31/03/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 33 000 €1 031 €/m² 1 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
971 € 5 103 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE LA PEROUSE 35 m² 33 985 € 971 €
15 RUE LA PEROUSE 34 m² 45 016 € 1 324 €
11 RUE LA PEROUSE 29 m² 51 214 € 1 766 €
11 RUE LA PEROUSE 43 m² 66 005 € 1 535 €
11 RUE LA PEROUSE 56 m² 103 488 € 1 848 €
11 RUE LA PEROUSE 29 m² 53 012 € 1 828 €
31 RUE HAUDRY 145 m² 739 935 € 5 103 €
7 RUE LA PEROUSE 68 m² 104 992 € 1 544 €
7 RUE LA PEROUSE 70 m² 87 010 € 1 243 €
22 RUE LA PEROUSE 33 m² 106 986 € 3 242 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 5 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue La Pérouse
Fourchette courante1 458 – 1 957 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue La Pérouse ↗
Anatole France Danton-Douanes
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune40ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-22 %
Voir Anatole France Danton-Douanes ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-9 %
Rendement brut6.6 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
572 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue la Perouse45 ventes depuis 2014 · 1 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Danton-Douanes741 ventes · 1 643 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue la Perouse à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 071 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue la Perouse a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 50 m² à 98 000 €, soit 1 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue la Perouse ?

Oui : 1 960 €/m² contre 1 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien