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France › Le Havre › Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire › Rue Henri Iv › n° 21

21 Rue Henri Iv, Le Havre

Vendu 185 000 € (1 888 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 766002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Henri Iv, 76600 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 888 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Henri Iv1 923 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire2 120 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Le Havre2 324 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 407 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0294
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN375 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 888 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Henri Iv

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/10/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 14/10/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 185 000 €1 888 €/m² 1 888 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
995 € 4 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 888 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE VENTENAT 77 m² 209 979 € 2 727 €
10 IMP DUQUESNE 69 m² 219 006 € 3 174 €
6 B RUE SULLY 200 m² 522 600 € 2 613 €
18 IMP DUQUESNE 90 m² 99 990 € 1 111 €
11 RUE CHARLEMAGNE 50 m² 98 000 € 1 960 €
16 RUE HELENE BOUCHER 93 m² 322 989 € 3 473 €
20 RUE CHARLEMAGNE 97 m² 215 922 € 2 226 €
21 IMP DUQUESNE 126 m² 329 742 € 2 617 €
32 RUE CHARLEMAGNE 50 m² 220 000 € 4 400 €
28 IMP DUQUESNE 65 m² 192 010 € 2 954 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 995 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri IV
Ventes sur la voie2
Voir Rue Henri IV ↗
Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune36ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-9 %
Voir Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire ↗
Le Havre
Tendance 3 ans+1 %
vs département+13 %
Rendement brut5.8 %
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Seine-Maritime
Rang de la commune49ᵉ sur 517
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 740 – 2 135 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 095 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Henri Iv38 ventes depuis 2014 · 1 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCôté Est Soquence Rond-Point-Observatoire713 ventes · 2 120 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Henri Iv à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 888 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Henri Iv a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, maison de 98 m² à 185 000 €, soit 1 888 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Iv ?

Non : 1 888 €/m² contre 1 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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