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France › Le Havre › Côté Ouest Ormeaux-Hôpital › Rue Frederic Risson › n° 2

2 Rue Frederic Risson, Le Havre

Vendu 147 000 € (2 579 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 766005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 579 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Frederic Risson2 455 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Côté Ouest Ormeaux-Hôpital2 286 €/m² 917 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Le Havre2 171 €/m² 31 307 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 2 023 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 579 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Frederic Risson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 132 € À 2 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 147 000 €2 579 €/m² 2 579 €
22/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 153 900 €2 700 €/m² 2 700 €
25/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/03/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 147 100 €2 581 €/m² 2 581 €
28/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 500 €2 492 €/m² 2 492 €
28/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 500 €2 605 €/m² 2 605 €
07/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €
24/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 121 500 €2 132 €/m² 2 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 341 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV VICTORIA 123 m² 229 026 € 1 862 €
110 RUE GUSTAVE FLAUBERT 109 m² 198 053 € 1 817 €
5 RUE MAL JOFFRE 81 m² 141 021 € 1 741 €
3 AV VICTORIA 68 m² 168 980 € 2 485 €
16 RUE FREDERIC RISSON 80 m² 147 040 € 1 838 €
5 RUE DES ORMEAUX 43 m² 92 493 € 2 151 €
11 B RUE MAL JOFFRE 92 m² 187 036 € 2 033 €
11 B RUE MAL JOFFRE 74 m² 120 028 € 1 622 €
11 B RUE MAL JOFFRE 92 m² 149 960 € 1 630 €
104 RUE GUSTAVE FLAUBERT 43 m² 94 987 € 2 209 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Frédéric Risson
Fourchette courante2 085 – 2 561 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Frédéric Risson ↗
Côté Ouest Ormeaux-Hôpital
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+5 %
Voir Côté Ouest Ormeaux-Hôpital ↗
Le Havre
Tendance 3 ans0 %
vs département-7 %
Rendement brut5.6 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune20ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Frederic Risson23 ventes depuis 2014 · 2 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCôté Ouest Ormeaux-Hôpital917 ventes · 2 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre31 307 ventes · 2 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Frederic Risson à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Frederic Risson a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 57 m² à 147 000 €, soit 2 579 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Risson ?

Oui : 2 579 €/m² contre 2 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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