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France › Le Havre › Anatole France Danton-Gabriel Péri › Rue Franklin › n° 52

52 Rue Franklin, Le Havre

Vendu 145 000 € (2 132 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 766107 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue Franklin, 76610 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 951 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Franklin2 297 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Anatole France Danton-Gabriel Péri2 000 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Le Havre2 265 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 2 603 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle JJ0315
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS86
Dernière vente : 2 132 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 147 € À 2 447 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2026 n° 52 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 400 €2 334 €/m² 2 334 €
10/09/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 000 €1 574 €/m² 1 574 €
05/06/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 000 €1 294 €/m² 1 294 €
13/01/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €
10/12/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 400 €2 447 €/m² 2 447 €
03/03/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 119 000 €1 951 €/m² 1 951 €
25/01/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €
30/10/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €
28/05/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 93 100 €1 369 €/m² 1 369 €
20/03/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 000 €1 147 €/m² 1 147 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 841 € 3 060 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE FRANKLIN 26 m² 71 500 € 2 750 €
59 RUE FRANKLIN 32 m² 60 000 € 1 875 €
61 RUE FRANKLIN 146 m² 280 028 € 1 918 €
64 RUE FRANKLIN 33 m² 63 987 € 1 939 €
64 RUE FRANKLIN 35 m² 73 115 € 2 089 €
64 RUE FRANKLIN 25 m² 58 000 € 2 320 €
50 RUE JEAN BAPTISTE EYRIES 43 m² 126 979 € 2 953 €
50 RUE JEAN BAPTISTE EYRIES 44 m² 81 004 € 1 841 €
50 RUE JEAN BAPTISTE EYRIES 44 m² 125 004 € 2 841 €
76 T RUE GABRIEL PERI 41 m² 89 995 € 2 195 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 841 € à 3 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Franklin
Fourchette courante1 864 – 2 527 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Franklin ↗
Anatole France Danton-Gabriel Péri
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune21ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-12 %
Voir Anatole France Danton-Gabriel Péri ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-3 %
Rendement brut6.3 %
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Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
778 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Franklin172 ventes depuis 2014 · 2 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Danton-Gabriel Péri819 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Franklin à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2023, appartement de 68 m² à 145 000 €, soit 2 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Non : 2 132 €/m² contre 2 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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