France › Le Havre › Caucriauville Eugène Varlin › Rue Eugene Varlin › n° 3

3 Rue Eugene Varlin, Le Havre

Vendu 60 000 € (759 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 7660011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3665 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Eugene Varlin684 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Caucriauville Eugène Varlin696 €/m² 34 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Le Havre782 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 248 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle SL0179

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 759 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Eugene Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 443 € À 1 076 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/04/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 60 000 €759 €/m² 759 €

21/01/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/01/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 50 000 €633 €/m² 633 €

23/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 55 000 €696 €/m² 696 €

30/04/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 57 000 €722 €/m² 722 €

27/12/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 48 000 €608 €/m² 608 €

08/11/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/11/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 69 957 €886 €/m² 886 €

17/10/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 56 000 €709 €/m² 709 €

14/03/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 61 000 €772 €/m² 772 €

23/03/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 45 000 €570 €/m² 570 €

17/03/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 52 000 €658 €/m² 658 €

25/02/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 48 000 €608 €/m² 608 €

19/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 57 000 €722 €/m² 722 €

09/09/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/09/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 52 500 €665 €/m² 665 €

22/05/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €

27/03/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/03/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 65 000 €823 €/m² 823 €

27/12/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 35 000 €443 €/m² 443 €

30/08/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/08/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 50 000 €633 €/m² 633 €

03/07/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/07/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 45 000 €570 €/m² 570 €

25/04/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 51 350 €650 €/m² 650 €

03/04/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/04/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 50 000 €633 €/m² 633 €

29/03/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/03/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 55 000 €696 €/m² 696 €

26/02/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/02/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 56 500 €715 €/m² 715 €

18/10/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/10/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 35 000 €443 €/m² 443 €

28/09/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/09/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 35 000 €443 €/m² 443 €

18/01/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/01/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 60 000 €759 €/m² 759 €

30/11/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/11/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €

25/01/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/01/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 60 000 €759 €/m² 759 €

04/11/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/11/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 40 000 €506 €/m² 506 €

24/06/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/06/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €

02/06/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/06/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €

26/05/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/05/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 40 000 €506 €/m² 506 €

05/03/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/03/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 52 500 €665 €/m² 665 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

536 € 2 389 € ▲ VENTE 2026 ICI · 759 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE CAMELINAT 90 m² 215 010 € 2 389 €

92 AV DU 8 MAI 1945 56 m² 59 920 € 1 070 €

92 AV DU 8 MAI 1945 56 m² 47 992 € 857 €

94 AV DU 8 MAI 1945 69 m² 40 089 € 581 €

94 AV DU 8 MAI 1945 69 m² 64 998 € 942 €

96 AV DU 8 MAI 1945 66 m² 67 980 € 1 030 €

94 AV DU 8 MAI 1945 69 m² 44 988 € 652 €

96 AV DU 8 MAI 1945 69 m² 75 003 € 1 087 €

92 AV DU 8 MAI 1945 88 m² 59 576 € 677 €

94 AV DU 8 MAI 1945 69 m² 75 969 € 1 101 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 2 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Varlin

Fourchette courante615 – 705 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Eugène Varlin ↗

Caucriauville Eugène Varlin

Tendance 3 ans—

Dans la commune80ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-11 %

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Le Havre

Tendance 3 ans-1 %

vs département-66 %

Rendement brut16.8 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune22ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,1 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

13 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

903 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Eugene Varlin29 ventes depuis 2014 · 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaucriauville Eugène Varlin34 ventes · 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 782 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Eugene Varlin à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 79 m² à 60 000 €, soit 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Varlin ?

Oui : 759 €/m² contre 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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