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France › Le Havre › Centre Ville-Saint-François Notre-Dame › Rue des Iris › n° 24

24 Rue des Iris, Le Havre

Vendu 292 300 € (2 657 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 7660012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 367 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Iris2 378 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre Ville-Saint-François Notre-Dame2 333 €/m² 899 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Le Havre3 611 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 165 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LR0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN579 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 657 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue des Iris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 900 € À 2 657 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 24 · Maison · 4 p. 12/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 292 300 €2 657 €/m² 2 657 €
28/09/2021 n° 24 · Maison · 4 p. 28/09/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 260 400 €2 367 €/m² 2 367 €
08/11/2018 n° 24 · Maison · 4 p. 08/11/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 209 000 €1 900 €/m² 1 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2024
2 333 € 4 741 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 657 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PAS ALPHONSE SALADIN 60 m² 139 980 € 2 333 €
30 RUE FREDERIC SAUVAGE 98 m² 349 958 € 3 571 €
17 RUE AUGUSTIN NORMAND 54 m² 256 014 € 4 741 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 4 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 301 M · 2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Paris ↗
Centre Ville-Saint-François Notre-Dame
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-35 %
Voir Centre Ville-Saint-François Notre-Dame ↗
Le Havre
Tendance 3 ans+1 %
vs département+75 %
Rendement brut4.4 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune49ᵉ sur 517
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 740 – 2 135 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 292 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 229 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue des Iris26 ventes depuis 2014 · 2 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Saint-François Notre-Dame899 ventes · 2 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 3 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue des Iris à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue des Iris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, maison de 110 m² à 292 300 €, soit 2 657 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iris ?

Oui : 2 657 €/m² contre 2 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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