France › Le Havre › Côté Est Soquence-Montmorency › Rue d Austerlitz › n° 9

9 Rue d Austerlitz, Le Havre

Vendu 72 000 € (1 440 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7660023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue d Austerlitz, 76600 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 440 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue d Austerlitz1 867 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Côté Est Soquence-Montmorency1 555 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Le Havre1 682 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 815 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0258

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 440 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 371 € À 4 568 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 000 €1 440 €/m² 1 440 €

15/12/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 500 €4 568 €/m² 4 568 €

04/08/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/08/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 260 €2 155 €/m² 2 155 €

17/08/2020 n° 9 · Appartement 17/08/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 127 500 €1 371 €/m² 1 371 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Austerlitz, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 440 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 13+0 %1 864 €/m²Appt 33 m² · vendu 2015 n° 15−19 %1 520 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2023

RUE D AUSTERLITZMÉDIANE DE LA RUE 1 867 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+58 %2 951 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−6 %1 756 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 14+5 %1 959 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019 n° 16−15 %1 579 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

857 € 3 696 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 440 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE D AUSTERLITZ 25 m² 38 000 € 1 520 €

15 RUE D AUSTERLITZ 25 m² 30 000 € 1 200 €

385 RUE ARISTIDE BRIAND 128 m² 249 984 € 1 953 €

36 RUE WASHINGTON 184 m² 390 080 € 2 120 €

386 RUE ARISTIDE BRIAND 45 m² 76 635 € 1 703 €

386 RUE ARISTIDE BRIAND 28 m² 71 008 € 2 536 €

386 RUE ARISTIDE BRIAND 45 m² 62 010 € 1 378 €

4 PAS DE LIGNEROLLES 101 m² 198 465 € 1 965 €

398 RUE ARISTIDE BRIAND 64 m² 81 984 € 1 281 €

398 RUE ARISTIDE BRIAND 41 m² 84 993 € 2 073 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 3 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Austerlitz

Fourchette courante1 303 – 2 172 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2023

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Côté Est Soquence-Montmorency

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune45ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-8 %

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Le Havre

Tendance 3 ans-1 %

vs département-28 %

Rendement brut7.1 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune22ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

572 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue d Austerlitz17 ventes depuis 2014 · 1 867 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCôté Est Soquence-Montmorency588 ventes · 1 555 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 1 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue d Austerlitz à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue d Austerlitz a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2023, appartement de 50 m² à 72 000 €, soit 1 440 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Austerlitz ?

Non : 1 440 €/m² contre 1 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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