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France › Le Havre › Sanvic-Fort de Sainte-Adresse › Rue Cochet › n° 9

9 Rue Cochet, Le Havre

Vendu 240 000 € (3 810 €/m²) en 2025 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7662030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Cochet, 76620 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 476 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Cochet2 926 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Sanvic-Fort de Sainte-Adresse2 247 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Le Havre2 810 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 793 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PA0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 810 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Cochet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 220 € À 4 055 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €
10/07/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 51 500 €2 060 €/m² 2 060 €
27/02/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 500 €2 581 €/m² 2 581 €
30/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 271 000 €3 265 €/m² 3 265 €
08/07/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €
27/11/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/11/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 395 000 €3 264 €/m² 3 264 €
15/11/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 187 000 €2 280 €/m² 2 280 €
26/05/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 700 €2 464 €/m² 2 464 €
29/12/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/12/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 322 000 €3 253 €/m² 3 253 €
14/06/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 14/06/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 515 000 €4 055 €/m² 4 055 €
31/05/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 246 000 €3 905 €/m² 3 905 €
23/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 172 000 €2 730 €/m² 2 730 €
29/11/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 193 000 €3 063 €/m² 3 063 €
28/07/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/07/2021 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 430 000 €2 739 €/m² 2 739 €
28/09/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 295 000 €3 688 €/m² 3 688 €
11/09/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 177 000 €2 159 €/m² 2 159 €
22/06/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 159 500 €2 381 €/m² 2 381 €
14/05/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 263 000 €2 174 €/m² 2 174 €
01/10/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 01/10/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 227 000 €2 293 €/m² 2 293 €
24/09/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 24/09/2019 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 247 000 €1 573 €/m² 1 573 €
16/09/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/09/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 389 129 €4 053 €/m² 4 053 €
07/08/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/08/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 265 000 €2 573 €/m² 2 573 €
13/06/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/06/2019 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 370 000 €3 058 €/m² 3 058 €
31/01/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/01/2019 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 420 000 €3 471 €/m² 3 471 €
05/09/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/09/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 317 000 €2 620 €/m² 2 620 €
24/08/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 268 100 €3 351 €/m² 3 351 €
19/01/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/01/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 38 000 €1 520 €/m² 1 520 €
12/01/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 48 800 €1 220 €/m² 1 220 €
09/01/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/01/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 195 000 €2 349 €/m² 2 349 €
18/05/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/05/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 115 000 €1 386 €/m² 1 386 €
27/02/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/02/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 255 000 €2 476 €/m² 2 476 €
01/02/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 01/02/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 235 000 €2 374 €/m² 2 374 €
16/12/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 178 000 €2 145 €/m² 2 145 €
15/09/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €
18/07/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/07/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 230 000 €2 233 €/m² 2 233 €
22/02/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/02/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 234 000 €3 039 €/m² 3 039 €
30/12/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 56 500 €1 413 €/m² 1 413 €
24/08/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/08/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €
17/11/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/11/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 259 900 €2 953 €/m² 2 953 €
28/07/2014 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/07/2014 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 320 000 €2 270 €/m² 2 270 €
29/04/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 147 000 €1 793 €/m² 1 793 €
31/01/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/01/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 330 000 €3 438 €/m² 3 438 €
06/01/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/01/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €
Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 495 € 5 973 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JEAN-FRANCOIS MILLET 12 m² 27 504 € 2 292 €
25 RUE DE SAINTE ADRESSE 112 m² 440 048 € 3 929 €
29 RUE DE SAINTE ADRESSE 70 m² 135 030 € 1 929 €
29 RUE DE SAINTE ADRESSE 70 m² 242 620 € 3 466 €
29 RUE DE SAINTE ADRESSE 65 m² 205 010 € 3 154 €
29 RUE DE SAINTE ADRESSE 35 m² 152 005 € 4 343 €
29 RUE DE SAINTE ADRESSE 33 m² 118 008 € 3 576 €
7 RUE D EPERNON 47 m² 191 807 € 4 081 €
7 RUE D EPERNON 46 m² 138 000 € 3 000 €
5 RUE D EPERNON 58 m² 112 520 € 1 940 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 495 € à 5 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cochet
Fourchette courante2 216 – 3 023 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cochet ↗
Sanvic-Fort de Sainte-Adresse
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune15ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-20 %
Voir Sanvic-Fort de Sainte-Adresse ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département+20 %
Rendement brut4.5 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Cochet92 ventes depuis 2014 · 2 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanvic-Fort de Sainte-Adresse514 ventes · 2 247 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Cochet à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Cochet a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 63 m² à 240 000 €, soit 3 810 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cochet ?

Oui : 3 810 €/m² contre 2 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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