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France › Le Havre › Sanvic-Fort de Sainte-Adresse › Rue Clement Marical › n° 13

13 Rue Clement Marical, Le Havre

Vendu 280 000 € (3 256 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7660045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Clement Marical, 76600 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 256 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +45 %Rue Clement Marical2 243 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Sanvic-Fort de Sainte-Adresse2 247 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Le Havre2 768 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 978 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 256 €/m² en 2023 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Clement Marical

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 558 € À 3 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/07/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €
14/05/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/05/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 000 €3 286 €/m² 3 286 €
19/10/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/10/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 059 € 5 269 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE PARDIEU 67 m² 212 524 € 3 172 €
2 RUE DE PARDIEU 67 m² 157 986 € 2 358 €
6 PAS SAINTE HELENE 79 m² 227 994 € 2 886 €
2 RUE BELAIN D ESNAMBUC 35 m² 98 490 € 2 814 €
2 RUE BELAIN D ESNAMBUC 17 m² 18 003 € 1 059 €
2 RUE BELAIN D ESNAMBUC 22 m² 50 006 € 2 273 €
9 RUE BELAIN D ESNAMBUC 26 m² 136 994 € 5 269 €
9 RUE BELAIN D ESNAMBUC 78 m² 277 992 € 3 564 €
9 RUE BELAIN D ESNAMBUC 84 m² 231 000 € 2 750 €
3 RUE CLEMENT MARICAL 24 m² 45 000 € 1 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 059 € à 5 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clément Marical
Fourchette courante1 943 – 2 279 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clément Marical ↗
Sanvic-Fort de Sainte-Adresse
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune15ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-19 %
Voir Sanvic-Fort de Sainte-Adresse ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département+19 %
Rendement brut5.8 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
984 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Clement Marical120 ventes depuis 2014 · 2 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanvic-Fort de Sainte-Adresse514 ventes · 2 247 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Clement Marical à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 978 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Clement Marical a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, appartement de 86 m² à 280 000 €, soit 3 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Marical ?

Oui : 3 256 €/m² contre 2 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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