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France › Le Havre › Bléville le Hanail › Rue Auguste Dollfus › n° 2

2 Rue Auguste Dollfus, Le Havre

Vendu 450 000 € (3 600 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 766209 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Auguste Dollfus, 76620 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 261 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Auguste Dollfus3 293 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Bléville le Hanail2 127 €/m² 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +65 %Le Havre1 973 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 167 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BG0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 3 600 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Auguste Dollfus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 704 € À 3 613 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/06/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 450 000 €3 600 €/m² 3 600 €
02/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
04/03/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/03/2020 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 495 000 €3 613 €/m² 3 613 €
24/01/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/01/2019 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 498 000 €3 192 €/m² 3 192 €
05/09/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/09/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 265 000 €2 704 €/m² 2 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Auguste Dollfus, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−31 %2 276 €/m²Maison 225 m² · vendu 2020n° 7−22 %2 584 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2024n° 7 B−58 %1 394 €/m²Appt 165 m² · vendu 2015n° 13+12 %3 672 €/m²Maison 181 m² · 2 ventes · 2023
RUE AUGUSTE DOLLFUSMÉDIANE DE LA RUE 3 293 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 261 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 6+12 %3 690 €/m²Appt 71 m² · vendu 2023n° 12−10 %2 964 €/m²Appt 43 m² · 16 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 487 € 3 074 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE D ESTIENNE D ORVES 86 m² 157 982 € 1 837 €
119 RUE HENRI BARBUSSE 95 m² 165 015 € 1 737 €
127 RUE HENRI BARBUSSE 80 m² 163 040 € 2 038 €
127 RUE HENRI BARBUSSE 81 m² 248 994 € 3 074 €
43 RUE D ESTIENNE D ORVES 98 m² 157 192 € 1 604 €
127 RUE HENRI BARBUSSE 73 m² 131 984 € 1 808 €
123 RUE HENRI BARBUSSE 78 m² 115 986 € 1 487 €
125 RUE HENRI BARBUSSE 95 m² 163 020 € 1 716 €
121 RUE HENRI BARBUSSE 69 m² 131 997 € 1 913 €
43 RUE D ESTIENNE D ORVES 86 m² 154 972 € 1 802 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 487 € à 3 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Colette
Ventes sur la voie0
Voir Rue Colette ↗
Bléville le Hanail
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune19ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+8 %
Voir Bléville le Hanail ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-15 %
Rendement brut6.8 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 430 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Auguste Dollfus32 ventes depuis 2014 · 3 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBléville le Hanail305 ventes · 2 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 1 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Auguste Dollfus à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Auguste Dollfus a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2023, appartement de 125 m² à 450 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Dollfus ?

Oui : 3 600 €/m² contre 3 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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