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France › Le Havre › Centre Ville-Porte Océane › Rue Abbe Herval › n° 21

21 Rue Abbe Herval, Le Havre

Vendu 94 000 € (2 089 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 766109 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Abbe Herval, 76610 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 896 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Abbe Herval1 912 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre Ville-Porte Océane2 328 €/m² 839 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Le Havre2 768 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 1 729 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IC0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX7
LOGEMENTS61
Dernière vente : 2 089 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Abbe Herval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 724 € À 2 089 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 94 000 €2 089 €/m² 2 089 €
07/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 91 000 €1 896 €/m² 1 896 €
30/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 600 €1 724 €/m² 1 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 3 934 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 089 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 BD FRANCOIS 1ER 69 m² 143 520 € 2 080 €
42 BD FRANCOIS 1ER 60 m² 155 820 € 2 597 €
44 BD FRANCOIS 1ER 60 m² 181 020 € 3 017 €
44 BD FRANCOIS 1ER 25 m² 80 000 € 3 200 €
3 RUE JULES MASURIER 106 m² 249 524 € 2 354 €
42 BD FRANCOIS 1ER 41 m² 120 007 € 2 927 €
11 RUE JULES MASURIER 44 m² 130 020 € 2 955 €
11 RUE JULES MASURIER 44 m² 128 260 € 2 915 €
11 RUE JULES MASURIER 61 m² 239 974 € 3 934 €
42 BD FRANCOIS 1ER 60 m² 100 020 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 934 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abbé Herval
Fourchette courante1 690 – 2 114 €/m²
vs commune-35 %
Dernière vente2025
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Centre Ville-Porte Océane
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville-Porte Océane ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département+19 %
Rendement brut4.7 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
515 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Abbe Herval91 ventes depuis 2014 · 1 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Porte Océane839 ventes · 2 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Abbe Herval à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Abbe Herval a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 45 m² à 94 000 €, soit 2 089 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Herval ?

Oui : 2 089 €/m² contre 1 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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