France › Le Havre › Bléville Mairie › Parc Montcalm › n° 21

21 Parc Montcalm, Le Havre

Vendu 133 000 € (2 333 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 7661054 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Parc Montcalm, 76610 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 603 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Parc Montcalm1 516 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Bléville Mairie1 371 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Le Havre1 448 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue

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Calée sur 215 ventes comparables à moins de 138 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OG0364

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX6

LOGEMENTS238

Dernière vente : 2 333 €/m² en 2025 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Parc Montcalm

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 088 € À 2 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 93 300 €1 666 €/m² 1 666 €

03/06/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 117 000 €2 089 €/m² 2 089 €

05/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 83 550 €1 492 €/m² 1 492 €

24/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 106 000 €1 893 €/m² 1 893 €

20/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 700 €1 602 €/m² 1 602 €

16/10/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 000 €2 333 €/m² 2 333 €

18/10/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 99 500 €1 531 €/m² 1 531 €

04/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 92 000 €1 643 €/m² 1 643 €

27/06/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 82 500 €1 473 €/m² 1 473 €

04/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 96 400 €1 854 €/m² 1 854 €

17/07/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 800 €1 603 €/m² 1 603 €

30/05/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 600 €1 765 €/m² 1 765 €

24/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

29/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 99 850 €1 513 €/m² 1 513 €

14/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 91 500 €1 408 €/m² 1 408 €

03/02/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 62 000 €1 088 €/m² 1 088 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Parc Montcalm, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−28 %1 091 €/m²Appt 55 m² · 89 ventes · 2026 n° 15+3 %1 564 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024 n° 17−3 %1 478 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025 n° 19+1 %1 529 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI1 603 €/m²16 ventes · dernière 2025

PARC MONTCALMMÉDIANE DE LA RUE 1 516 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−3 %1 466 €/m²Appt 58 m² · vendu 2023 n° 8−4 %1 455 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−12 %1 329 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−13 %1 322 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

727 € 2 302 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 RUE HANNES MONTLAIRY 43 m² 98 986 € 2 302 €

73 RUE HANNES MONTLAIRY 43 m² 59 985 € 1 395 €

80 RUE PIERRE FARCIS 82 m² 149 978 € 1 829 €

270 RUE IRENE JOLIOT CURIE 69 m² 109 020 € 1 580 €

278 RUE IRENE JOLIOT CURIE 58 m² 107 532 € 1 854 €

4 RUE ARQUIS 97 m² 144 045 € 1 485 €

13 RUE VINCENT SCOTTO 55 m² 39 985 € 727 €

14 RUE GEN MANGIN 61 m² 119 987 € 1 967 €

7 RUE PIERRE GUILLAUME PETIT 50 m² 80 000 € 1 600 €

5 B RUE PIERRE GUILLAUME PETIT 68 m² 69 020 € 1 015 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 727 € à 2 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 443 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Parc Montcalm

Fourchette courante1 236 – 1 577 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Bléville Mairie

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune53ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-5 %

Voir Bléville Mairie ↗

Le Havre

Tendance 3 ans-1 %

vs département-38 %

Rendement brut9.3 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune22ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEParc Montcalm116 ventes depuis 2014 · 1 516 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBléville Mairie450 ventes · 1 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 1 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Parc Montcalm à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Parc Montcalm a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 57 m² à 133 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Parc Montcalm ?

Oui : 2 333 €/m² contre 1 516 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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