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France › Le Gosier › Grand Bois-Port Blanc › Cocoyer › n° 9179

9179 Cocoyer, Le Gosier

Vendu 280 000 € (3 111 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9719055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91793 111 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +34 %Grand Bois-Port Blanc2 314 €/m² 20 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Le Gosier2 863 €/m² 2 008 ventesPrix au Gosier → LA CARTEAutour du n° 9179Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN923 m²
Dernière vente : 3 111 €/m² en 2015 · +55 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9179 Cocoyer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/07/2015 n° 9179 · Maison · 4 p. 09/07/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cocoyer, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9151 Bn° 9778 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 177 F−27 %1 476 €/m²Maison 269 m² · vendu 2014n° 9007−24 %1 522 €/m²Maison 46 m² · vendu 2024n° 9151 B−69 %631 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021
n° 9179VOUS ÊTES ICI3 111 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 9901+6 %2 130 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024
COCOYERMÉDIANE DE LA RUE 2 012 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9038+24 %2 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 9778+0 %2 012 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
631 € 4 570 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 111 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
COCOYER 99 m² 219 978 € 2 222 €
9151 B COCOYER 99 m² 62 469 € 631 €
9998 RTE DE MARE A BWE 60 m² 244 500 € 4 075 €
9998 LA BOUAYE 107 m² 488 990 € 4 570 €
9038 COCOYER 90 m² 225 000 € 2 500 €
9778 COCOYER 81 m² 162 972 € 2 012 €
Les comparables retenus s'étalent de 631 € à 4 570 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 568 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cocoyer
Ventes sur la voie4
Grand Bois-Port Blanc
Tendance 3 ans-51 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-19 %
Voir Grand Bois-Port Blanc ↗
Le Gosier
Tendance 3 ans+23 %
vs département+7 %
Rendement brut6.3 %
Voir Le Gosier ↗
Département 97
Rang de la commune12ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 328 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9179 ?

LE QUARTIERGrand Bois-Port Blanc20 ventes · 2 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Gosier2 008 ventes · 2 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Gosier → LA CARTEAutour du n° 9179Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9179 Cocoyer à Le Gosier ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9179 Cocoyer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/07/2015, maison de 90 m² à 280 000 €, soit 3 111 €/m².

Est-ce cher pour Cocoyer ?

Oui : 3 111 €/m² contre 2 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Le Gosier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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