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France › Le Gosier › Mathurin-Poucet-Blanchard-Labrousse › Besson › n° 9167

9167 Besson, Le Gosier

Vendu 235 000 € (1 703 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9719060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91671 703 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −45 %Mathurin-Poucet-Blanchard-Labrousse3 084 €/m² 47 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Le Gosier3 917 €/m² 2 008 ventesPrix au Gosier → LA CARTEAutour du n° 9167Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 114 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0334
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN1 680 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 703 €/m² en 2025 · −60 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9167 Besson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/03/2025 n° 9167 · Maison · 4 p. 31/03/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 235 000 €1 703 €/m² 1 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Besson, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9143
CÔTÉ IMPAIR
n° 9139−8 %3 945 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025n° 9143−42 %2 500 €/m²Maison 192 m² · vendu 2024
n° 9167VOUS ÊTES ICI1 703 €/m²1 vente · dernière 2025
BESSONMÉDIANE DE LA RUE 4 295 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 653 € 5 099 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 703 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 LOT LES CANNELLES A BESSON 109 m² 320 024 € 2 936 €
9143 BESSON 192 m² 480 000 € 2 500 €
26 LOT LES CANNELLES A BESSON 91 m² 464 009 € 5 099 €
20 LOT LES MUSCADES A BESSON 103 m² 434 969 € 4 223 €
25 LOT LES CANNELLES A BESSON 109 m² 476 439 € 4 371 €
9068 BESSON 116 m² 191 748 € 1 653 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 653 € à 5 099 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 651 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Besson
Fourchette courante3 004 – 5 432 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Mathurin-Poucet-Blanchard-Labrousse
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-21 %
Voir Mathurin-Poucet-Blanchard-Labrousse ↗
Le Gosier
Tendance 3 ans+23 %
vs département+46 %
Rendement brut4.7 %
Voir Le Gosier ↗
Département 97
Rang de la commune12ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 036 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9167 ?

LE QUARTIERMathurin-Poucet-Blanchard-Labrousse47 ventes · 3 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Gosier2 008 ventes · 3 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Gosier → LA CARTEAutour du n° 9167Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9167 Besson à Le Gosier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9167 Besson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, maison de 138 m² à 235 000 €, soit 1 703 €/m².

Est-ce cher pour Besson ?

Non : 1 703 €/m² contre 4 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Le Gosier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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