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France › Le Cannet › Sainte-Catherine › Rue Konigstein › n° 21

21 Rue Konigstein, Le Cannet

Vendu 354 000 € (4 784 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 061104 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 155 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Konigstein4 615 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Sainte-Catherine3 575 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Le Cannet4 118 €/m² 12 760 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 2 077 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0706 + AX0628
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 784 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Konigstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 265 € À 6 296 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 354 000 €4 784 €/m² 4 784 €
05/02/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/02/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 366 000 €5 155 €/m² 5 155 €
15/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 427 000 €6 100 €/m² 6 100 €
26/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 295 000 €5 673 €/m² 5 673 €
07/06/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/06/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 510 000 €4 722 €/m² 4 722 €
13/02/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 217 500 €4 265 €/m² 4 265 €
31/03/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 340 000 €6 296 €/m² 6 296 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Konigstein, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+100 %9 231 €/m²Maison 78 m² · 3 ventes · 2025n° 15−24 %3 488 €/m²Appt 172 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI5 155 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 29−28 %3 321 €/m²Appt 52 m² · 14 ventes · 2026
RUE KONIGSTEINMÉDIANE DE LA RUE 4 615 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−30 %3 218 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025n° 14−22 %3 612 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 4 903 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 784 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DES MICHELS 247 m² 749 892 € 3 036 €
19 RUE DES MICHELS 94 m² 250 040 € 2 660 €
15 RUE KONIGSTEIN 172 m² 599 936 € 3 488 €
15 RUE DES MICHELS 36 m² 110 016 € 3 056 €
15 RUE DES MICHELS 46 m² 90 022 € 1 957 €
15 RUE DES MICHELS 59 m² 169 979 € 2 881 €
15 RUE DES MICHELS 62 m² 240 002 € 3 871 €
15 RUE DES MICHELS 54 m² 229 986 € 4 259 €
15 RUE DES MICHELS 59 m² 94 990 € 1 610 €
15 RUE DES MICHELS 34 m² 109 990 € 3 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Konigstein
Fourchette courante3 197 – 4 691 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Konigstein ↗
Sainte-Catherine
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-13 %
Voir Sainte-Catherine ↗
Le Cannet
Tendance 3 ans+9 %
vs département-10 %
Rendement brut5.2 %
Voir Le Cannet ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune43ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 354 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 286 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Konigstein29 ventes depuis 2014 · 4 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Catherine889 ventes · 3 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 760 ventes · 4 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Konigstein à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 077 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Konigstein a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 74 m² à 354 000 €, soit 4 784 €/m².

Est-ce cher pour Rue Konigstein ?

Oui : 4 784 €/m² contre 4 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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