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France › Le Cannet › Sainte-Catherine › Rue Konigstein › n° 13

13 Rue Konigstein, Le Cannet

Vendu 1 663 190 € (21 323 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 06110362 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 231 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +100 %Rue Konigstein4 615 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +89 %Sainte-Catherine4 888 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Le Cannet6 652 €/m² 12 760 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN402 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 21 323 €/m² en 2025 · +362 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Konigstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 051 € À 21 323 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 01/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 1 663 190 €21 323 €/m² 21 323 €
07/02/2024 n° 13 · Maison · 4 p. 07/02/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 720 000 €9 231 €/m² 9 231 €
12/09/2019 n° 13 · Maison · 4 p. 12/09/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Konigstein, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI9 231 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 15−24 %3 488 €/m²Appt 172 m² · vendu 2021n° 21+12 %5 155 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2026n° 29−28 %3 321 €/m²Appt 52 m² · 14 ventes · 2026
RUE KONIGSTEINMÉDIANE DE LA RUE 4 615 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−30 %3 218 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025n° 14−22 %3 612 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 198 € 10 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 21 323 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP DE VERDUN 178 m² 1 586 514 € 8 913 €
3 TRA DE L ARC 70 m² 297 500 € 4 250 €
12 RUE JEAN JACQUES SARDOU 194 m² 1 951 640 € 10 060 €
15 RUE DU COMMANDANT LAMY 127 m² 750 062 € 5 906 €
4 RUE DU CROS 128 m² 819 840 € 6 405 €
12 RUE DU FOUR 65 m² 475 020 € 7 308 €
8 RUE DU FOUR 90 m² 383 040 € 4 256 €
14 RUE SAINTE CATHERINE 72 m² 232 992 € 3 236 €
21 RUE DES MURIERS 137 m² 582 113 € 4 249 €
5 RUE VICTORIEN SARDOU 176 m² 614 944 € 3 494 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 198 € à 10 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Konigstein
Ventes sur la voie1
Voir Rue Konigstein ↗
Sainte-Catherine
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-27 %
Voir Sainte-Catherine ↗
Le Cannet
Tendance 3 ans+7 %
vs département+27 %
Rendement brut3.6 %
Voir Le Cannet ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune25ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,1 %
au prix de 1,66 M€
NET (EST.)
0,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 517 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
91 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Konigstein29 ventes depuis 2014 · 4 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Catherine889 ventes · 4 888 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 760 ventes · 6 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Konigstein à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (21 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Konigstein a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, maison de 78 m² à 1 663 190 €, soit 21 323 €/m².

Est-ce cher pour Rue Konigstein ?

Oui : 21 323 €/m² contre 4 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +362 %, et +421 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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