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France › Le Cannet › Aubanel › Rue Frederic Mistral › n° 3

3 Rue Frederic Mistral, Le Cannet

Vendu 190 000 € (3 725 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 061106 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Frederic Mistral, 06110 Le Cannetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 647 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Frederic Mistral3 949 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Aubanel3 387 €/m² 1 046 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Le Cannet3 980 €/m² 12 760 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 2 274 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0429
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 725 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 843 € À 12 766 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €
03/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 600 000 €12 766 €/m² 12 766 €
12/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 47 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 47 m² 381 000 €8 106 €/m² 8 106 €
21/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 000 €3 796 €/m² 3 796 €
02/12/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 128 150 €5 126 €/m² 5 126 €
12/03/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 000 €3 480 €/m² 3 480 €
20/02/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €
03/08/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/08/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €
22/06/2017 n° 3 · Appartement 22/06/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 333 000 €3 543 €/m² 3 543 €
15/01/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/01/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 186 000 €3 647 €/m² 3 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 061 € 6 321 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 725 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE FREDERIC MISTRAL 50 m² 194 900 € 3 898 €
24 RUE MERIMEE 38 m² 124 982 € 3 289 €
24 RUE MERIMEE 22 m² 108 504 € 4 932 €
24 RUE MERIMEE 61 m² 243 024 € 3 984 €
24 RUE MERIMEE 61 m² 178 608 € 2 928 €
24 RUE MERIMEE 22 m² 110 000 € 5 000 €
24 RUE MERIMEE 38 m² 121 486 € 3 197 €
24 RUE MERIMEE 61 m² 281 027 € 4 607 €
101 BD SADI CARNOT 41 m² 148 010 € 3 610 €
101 BD SADI CARNOT 35 m² 129 010 € 3 686 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 061 € à 6 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frédéric Mistral
Fourchette courante3 964 – 5 916 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frédéric Mistral ↗
Aubanel
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-15 %
Voir Aubanel ↗
Le Cannet
Tendance 3 ans+9 %
vs département-13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Le Cannet ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune43ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
886 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Frederic Mistral39 ventes depuis 2014 · 3 949 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAubanel1 046 ventes · 3 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 760 ventes · 3 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Frederic Mistral à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 51 m² à 190 000 €, soit 3 725 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Mistral ?

Non : 3 725 €/m² contre 3 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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