France › Le Cannet › Europe › Rue de Dunkerque › n° 4

4 Rue de Dunkerque, Le Cannet

Vendu 135 500 € (3 011 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 0611014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue de Dunkerque, 06110 Le Cannetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 800 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Dunkerque3 500 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Europe3 207 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Le Cannet4 184 €/m² 12 760 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BC0596

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX7

LOGEMENTS56

Dernière vente : 3 011 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 022 € À 4 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 500 €3 011 €/m² 3 011 €

30/03/2026 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/03/2026 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 185 000 €1 480 €/m² 1 480 €

23/01/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 000 €3 442 €/m² 3 442 €

09/01/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 209 130 €4 357 €/m² 4 357 €

01/03/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

23/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 220 000 €1 930 €/m² 1 930 €

22/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 104 000 €2 080 €/m² 2 080 €

05/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 184 300 €3 544 €/m² 3 544 €

08/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 191 400 €3 358 €/m² 3 358 €

14/10/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 250 000 €2 604 €/m² 2 604 €

01/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 154 000 €2 800 €/m² 2 800 €

12/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 345 000 €3 594 €/m² 3 594 €

27/03/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/03/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

07/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 127 000 €2 228 €/m² 2 228 €

13/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 146 000 €2 179 €/m² 2 179 €

09/10/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

14/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 157 000 €2 707 €/m² 2 707 €

26/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

12/06/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 137 000 €2 854 €/m² 2 854 €

18/05/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 700 €3 316 €/m² 3 316 €

16/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 174 000 €2 636 €/m² 2 636 €

14/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/09/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 385 000 €3 263 €/m² 3 263 €

01/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/07/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €

18/03/2016 n° 4 · Appartement 18/03/2016 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 190 000 €1 022 €/m² 1 022 €

08/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 159 000 €2 789 €/m² 2 789 €

30/03/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

05/12/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/11/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/11/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

29/07/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 000 €2 367 €/m² 2 367 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue de Dunkerque, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %2 453 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2016 n° 3−14 %3 014 €/m²Appt 61 m² · 24 ventes · 2026 n° 15−17 %2 899 €/m²Appt 138 m² · vendu 2018 n° 17+77 %6 188 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2022 n° 35+75 %6 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 43 B+24 %4 353 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2020

RUE DE DUNKERQUEMÉDIANE DE LA RUE 3 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²31 ventes · dernière 2026

n° 22+72 %6 027 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018 n° 24lot atypique10 059 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015 n° 26+124 %7 848 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021 n° 30−5 %3 318 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 38+135 %8 219 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2026 n° 50+20 %4 197 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de Dunkerque →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 200 € 5 165 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 011 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE DUNKERQUE 58 m² 179 974 € 3 103 €

3 RUE DE DUNKERQUE 104 m² 284 960 € 2 740 €

3 RUE DE DUNKERQUE 121 m² 278 058 € 2 298 €

3 RUE DE DUNKERQUE 90 m² 108 000 € 1 200 €

3 RUE DE DUNKERQUE 63 m² 325 395 € 5 165 €

3 RUE DE DUNKERQUE 44 m² 202 884 € 4 611 €

3 RUE DE DUNKERQUE 63 m² 210 987 € 3 349 €

3 RUE DE DUNKERQUE 61 m² 175 009 € 2 869 €

3 RUE DE DUNKERQUE 103 m² 495 430 € 4 810 €

24 AV DES TIGNES 41 m² 179 252 € 4 372 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 5 165 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Dunkerque

Fourchette courante3 006 – 4 398 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Dunkerque ↗

Europe

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-23 %

Voir Europe ↗

Le Cannet

Tendance 3 ans+9 %

vs département-9 %

Rendement brut5 %

Voir Le Cannet ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune43ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

782 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Dunkerque89 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope782 ventes · 3 207 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 760 ventes · 4 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Dunkerque à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 45 m² à 135 500 €, soit 3 011 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Non : 3 011 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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