France › Le Cannet › Europe › Rue de Dunkerque › n° 3

3 Rue de Dunkerque, Le Cannet

Vendu 175 000 € (2 869 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 0611018 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de Dunkerque, 06110 Le Cannetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 924 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Dunkerque3 500 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Europe3 207 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Le Cannet4 155 €/m² 12 760 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 598 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BC0251 + BC0253

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX7

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 869 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 644 € À 5 165 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

21/08/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 202 890 €4 611 €/m² 4 611 €

12/02/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 325 415 €5 165 €/m² 5 165 €

15/02/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 211 000 €3 349 €/m² 3 349 €

26/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 278 000 €2 298 €/m² 2 298 €

06/10/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 06/10/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 495 400 €4 810 €/m² 4 810 €

14/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

13/12/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/12/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 108 000 €1 200 €/m² 1 200 €

25/06/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 285 000 €2 740 €/m² 2 740 €

24/08/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/08/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 245 500 €2 232 €/m² 2 232 €

21/02/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 144 000 €4 645 €/m² 4 645 €

11/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

25/09/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 25/09/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 461 350 €4 479 €/m² 4 479 €

08/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 250 €3 188 €/m² 3 188 €

20/09/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 124 000 €3 875 €/m² 3 875 €

25/05/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/05/2018 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 310 000 €2 422 €/m² 2 422 €

09/04/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/04/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 255 000 €2 406 €/m² 2 406 €

08/06/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 263 200 €2 924 €/m² 2 924 €

09/08/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/08/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/03/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/05/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

23/02/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/02/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 395 000 €3 950 €/m² 3 950 €

23/12/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 23/12/2014 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 104 340 €644 €/m² 644 €

16/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/07/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue de Dunkerque, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %2 453 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2016

n° 3VOUS ÊTES ICI2 924 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 15−17 %2 899 €/m²Appt 138 m² · vendu 2018 n° 17+77 %6 188 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2022 n° 35+75 %6 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 43 B+24 %4 353 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2020

RUE DE DUNKERQUEMÉDIANE DE LA RUE 3 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %2 800 €/m²Appt 45 m² · 31 ventes · 2026 n° 22+72 %6 027 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018 n° 24lot atypique10 059 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015 n° 26+124 %7 848 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021 n° 30−5 %3 318 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 38+135 %8 219 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2026 n° 50+20 %4 197 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de Dunkerque →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 5 997 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 869 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE DUNKERQUE 55 m² 154 000 € 2 800 €

4 RUE DE DUNKERQUE 114 m² 220 020 € 1 930 €

4 RUE DE DUNKERQUE 57 m² 191 406 € 3 358 €

4 RUE DE DUNKERQUE 45 m² 130 005 € 2 889 €

4 RUE DE DUNKERQUE 52 m² 184 288 € 3 544 €

4 RUE DE DUNKERQUE 96 m² 249 984 € 2 604 €

4 RUE DE DUNKERQUE 50 m² 104 000 € 2 080 €

4 RUE DE DUNKERQUE 45 m² 135 495 € 3 011 €

4 RUE DE DUNKERQUE 43 m² 148 006 € 3 442 €

4 RUE DE DUNKERQUE 48 m² 209 136 € 4 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 997 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Dunkerque

Fourchette courante3 006 – 4 398 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Dunkerque ↗

Europe

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-23 %

Voir Europe ↗

Le Cannet

Tendance 3 ans+9 %

vs département-10 %

Rendement brut5.2 %

Voir Le Cannet ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune43ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 060 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Dunkerque89 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope782 ventes · 3 207 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 760 ventes · 4 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Dunkerque à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 869 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 61 m² à 175 000 €, soit 2 869 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Non : 2 869 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue de Dunkerque