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France › Le Cannet › Dolce Farniente › Impasse d Ormesson › n° 8

8 Impasse d Ormesson, Le Cannet

Vendu 575 000 € (5 000 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 061107 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +25 %Dolce Farniente3 996 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Le Cannet4 257 €/m² 12 117 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 2 162 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX5
LOGEMENTS38
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2016 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse d Ormesson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/01/2016 n° 8 · Appartement 12/01/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 575 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse d Ormesson, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+6 %5 660 €/m²Maison 53 m² · vendu 2025n° 9−54 %2 462 €/m²Appt 130 m² · vendu 2016n° 15−11 %4 747 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2022
IMPASSE D ORMESSONMÉDIANE DE LA RUE 5 349 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²1 vente · dernière 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 607 € 6 506 € ▲ VENTE 2016 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV DOLCE FARNIENTE 60 m² 265 980 € 4 433 €
15 IMP D ORMESSON 46 m² 231 748 € 5 038 €
97 RUE DE CANNES 40 m² 160 000 € 4 000 €
97 RUE DE CANNES 40 m² 160 000 € 4 000 €
97 RUE DE CANNES 40 m² 110 000 € 2 750 €
97 RUE DE CANNES 27 m² 175 662 € 6 506 €
97 RUE DE CANNES 22 m² 99 990 € 4 545 €
97 RUE DE CANNES 24 m² 76 512 € 3 188 €
97 RUE DE CANNES 27 m² 84 996 € 3 148 €
97 RUE DE CANNES 25 m² 125 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 607 € à 6 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse d'Ormesson
Fourchette courante2 997 – 4 421 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Dolce Farniente
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir Dolce Farniente ↗
Le Cannet
Tendance 3 ans+10 %
vs département-7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Le Cannet ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune44ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 575 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 999 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERDolce Farniente768 ventes · 3 996 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 117 ventes · 4 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse d Ormesson à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse d Ormesson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/01/2016, appartement de 115 m² à 575 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse d Ormesson ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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