France › Le Cannet › Dolce Farniente › Impasse d Ormesson › n° 5

5 Impasse d Ormesson, Le Cannet

Vendu 300 000 € (5 660 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 061106 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 660 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +14 %Dolce Farniente4 947 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Le Cannet6 669 €/m² 12 117 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0277

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN155 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 660 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse d Ormesson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/11/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 28/11/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 300 000 €5 660 €/m² 5 660 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse d Ormesson, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI5 660 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 9−54 %2 462 €/m²Appt 130 m² · vendu 2016 n° 15−11 %4 747 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2022

IMPASSE D ORMESSONMÉDIANE DE LA RUE 5 349 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−7 %5 000 €/m²Appt 115 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 308 € 12 720 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 660 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

104 RUE DE CANNES 102 m² 425 034 € 4 167 €

102 RUE DE CANNES 85 m² 559 980 € 6 588 €

14 RUE D ORMESSON 75 m² 382 425 € 5 099 €

12 RUE D ORMESSON 86 m² 397 922 € 4 627 €

23 RUE D ORMESSON 45 m² 376 020 € 8 356 €

15 RUE D ORMESSON 73 m² 266 012 € 3 644 €

8 RUE D ORMESSON 36 m² 147 996 € 4 111 €

10 AV DOLCE FARNIENTE 139 m² 1 061 543 € 7 637 €

7 T RUE D ORMESSON 100 m² 467 000 € 4 670 €

5 RUE D ORMESSON 50 m² 636 000 € 12 720 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 12 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 370 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse d'Ormesson

Fourchette courante5 381 – 6 905 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Dolce Farniente

Tendance 3 ans+54 %

Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-26 %

Voir Dolce Farniente ↗

Le Cannet

Tendance 3 ans+12 %

vs département+28 %

Rendement brut3.9 %

Voir Le Cannet ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune26ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 031 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERDolce Farniente768 ventes · 4 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 117 ventes · 6 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse d Ormesson à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse d Ormesson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, maison de 53 m² à 300 000 €, soit 5 660 €/m².

Est-ce cher pour Impasse d Ormesson ?

Oui : 5 660 €/m² contre 5 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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